Nově vybudovaný byt 4+kk, 99 m² se dvěma balkony – Žacléř

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+kk a užitné ploše 99 m² v klidné části Žacléře, nedaleko centra města a na dosah Krkonoš. Byt vznikl jako zcela nová bytová jednotka při kompletní rekonstrukci původního domu. V objektu bylo vybudováno celkem 11 nových bytů a tento byt dosud nikdo neužíval. Je dokončený a připravený pro svého prvního majitele. Vstup do bytu je umístěn v samostatném mezipatře, na které vede od hlavního schodiště pouhých deset schodů. Toto řešení přináší větší míru soukromí a příjemné oddělení od běžného provozu domu. Dispozice 4+kk nabízí velkorysý hlavní obytný prostor s kuchyní, tři další pokoje, prostornou halu, komoru, samostatné WC a nadstandardně velkou koupelnu. Díky promyšlenému uspořádání má byt dostatek prostoru pro rodinné bydlení, práci z domova i pohodlné přijímání návštěv. Půdorys jednotky potvrzuje také dvě samostatné ložnice, dětský pokoj a obytný prostor s kuchyňským koutem. Výrazným benefitem jsou dva zasklené a zateplené balkony s výhledem do okolní krajiny. Nabízejí příjemný prostor pro ranní kávu, odpočinek nebo pěstování květin a díky svému provedení je lze využívat po větší část roku. Interiér je dobře prosvětlený a působí vzdušně a klidně. Kuchyňská část je přirozeně propojena s hlavním obytným prostorem, takže vytváří příjemné zázemí pro společný rodinný život. Byt je vybaven dřevěnými eurookny, vinylovými podlahami, dřevěnými interiérovými dveřmi a kuchyňskou linkou se základními spotřebiči. Součástí je indukční varná deska, horkovzdušná trouba, široká myčka nádobí, digestoř a dřez. Původní dům prošel kompletní rekonstrukcí včetně zateplení obvodových stěn. Vytápění a přípravu teplé vody zajišťují plynové kondenzační kotle. Podle aktuálního průkazu energetické náročnosti je budova zařazena do energetické třídy C – úsporná. Hlavní přednosti nově vybudovaná a dosud neužívaná bytová jednotka, dispozice 4+kk a užitná plocha 99 m², dva zasklené a zateplené balkony, samostatné mezipatro s větší mírou soukromí, prostorná koupelna, samostatné WC a komora, vybavená kuchyňská linka, kompletně zrekonstruovaný a zateplený dům, energetická třída C – úsporná, klidná lokalita v blízkosti centra a přírody. Žacléř nabízí příjemné spojení klidného bydlení, dostupných služeb a blízkosti Krkonoš. Nedaleko se nachází Krkonošský národní park, Modrá hřebenovka, údolí Sněžného potoka i další turistické a cyklistické trasy. Byt je vhodný zejména pro rodinu, pár s vyššími nároky na prostor nebo pro každého, kdo hledá pohodlné dlouhodobé bydlení v podhůří Krkonoš. V domě jsou nyní k dispozici poslední dvě volné bytové jednotky. Rád vás bytem osobně provedu a poskytnu další informace o jeho vybavení a provozu domu. Energetická náročnost budovy: C – úsporná. ev.č.: 0537 třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. energetická náročnost budovy: 99,1 kWh/m2 za rok vlastnictví: Osobní druh objektu: Cihlová stav objektu: Po rekonstrukci umístění objektu: Klidná část obce typ bytu: Jednopodlažní zastavěná plocha (m2): 298 užitná plocha (m2): 99 číslo podlaží v objektu: 1 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 104