Prodej 4+1 před rekonstrukcí – Karlovy Vary, ul. Sadová

Nabízíme k prodeji dvě bytové jednotky o celkové výměře 154,8 m², nacházející se v atraktivní lokalitě Karlových Varů, v ulici Sadová. Nemovitost je určena k celkové k vybudování bytu, což dává novému majiteli možnost upravit dispozici i vybavení podle vlastních představ – vhodné jak pro spojení do jednoho velkého bytu, tak pro ponechání jako dvě samostatné jednotky. Dispozice a stav bytů: • spodní jednotka: 3 samostatné místnosti • horní jednotka: jedna místnost a podkroví se sníženou světlou výškou. Pro využití podkroví jako obytného prostoru by bylo nutné jiné stavební řešení. • všechna okna ve spodní části jsou nová • možnost (po schválení) zvětšit okna v podkroví • potenciál vybudování terasy v zadní části domu (rovná střecha) • sítě (elektřina, voda, odpady) přivedeny do 5. patra, v podkroví zavedena elektřina • měsíční poplatky pro SVJ (služby a fond oprav): 3 260 Kč Lokalita: Nemovitost se nachází přímo v centru města, v pěší dostupnosti kolonády, lázeňských pramenů, obchodů, restaurací i veškeré občanské vybavenosti. Díky své poloze a možnostem využití je vhodná jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i jako atraktivní investiční příležitost s vysokým potenciálem výnosu z pronájmu. ev.č.: 0368 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. vlastnictví: Osobní druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý užitná plocha (m2): 154 číslo podlaží v objektu: 6 počet podlaží objektu: 1 celková podlahová plocha (m2): 154