Prodej bytu 3+kk 73.5 m² Růžová, Praha - Nové Město

Ev.č. 00893 Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt 3+kk o výměře 73,5 m² ve 4. nadzemním podlaží památkově chráněného rondokubistického domu z let 1922–1923, navrženého významným českým architektem Bohumírem Kozákem, v Růžové ulici, Praha 1 – Nové Město. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je v udržovaném, obyvatelném stavu. Nabízí velkorysé místnosti se světlou výškou stropů 3,2 m a řadu zachovaných původních prvků. Špaletová okna, renovovaná v roce 2026, mají zlepšenou tepelnou a zvukovou izolaci a jsou orientována na východ. V pokojích se dochovaly původní rybinové parkety a kazetové dveře. Dispozici tvoří předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem, další pokoj, ložnice a komora. Kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linkou a spotřebiči. Byt je možné ihned užívat a zároveň nabízí prostor pro případné dílčí úpravy podle představ nového majitele. Vytápění je řešeno etážovým plynovým topením s vlastním kotlem. Stávající vybavení je možné po dohodě ponechat. K bytu náleží právo výhradního užívání sklepní kóje o výměře přibližně 10 m² a možnost užívání společného balkonu v mezipatře. Dům si zachoval řadu původních architektonických a řemeslných prvků, včetně reprezentativní vstupní haly s mramorovým obkladem, dekorativní výzdobou a původními detaily. Dům je vybaven výtahem. Atraktivní lokalita v samém centru Nového Města, v pěší dostupnosti Václavského náměstí, ulice Na Příkopě a náměstí Republiky. V okolí je kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, obchody, kulturní instituce i veškeré služby. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují všechny linky metra, tramvajové spoje i nedaleké Hlavní a Masarykovo nádraží. Výměra bytu 73,5 m². Sklepní kóje přibližně 10 m² ve výhradním užívání. Společný balkon v mezipatře. En. náročnost b.: D - Méně úsporná (288 kWh/m2 za rok) Cena: včetně provize.