Prodej bytu 3+kk 56 m²

Objevte tento fantastický byt ve výborném stavu, který je zcela připraven k nastěhování. Nachází se v jedné z nejvyhledávanějších, nejbezpečnějších a nejlépe dopravně dostupných čtvrtí města. Jedná se o perfektní příležitost, jak si naplno užít všechny služby, obchody a život ve čtvrti L'Eixample. Podrobný popis bytu: • ️ Denní část: Velmi světlý a útulný obývací pokoj s jídelnou, sousedící s oddělenou a plně funkční kuchyní. • ️ Noční část: 2 ložnice (1 hlavní dvoulůžková ložnice a 1 jednolůžková ložnice). • Koupelna: 1 plně vybavená koupelna. • ️ Vybavení: Pancéřové dveře pro maximální bezpečnost. Velmi dobře udržovaný dům s výtahem. • Velmi žádaná výhoda: Zapomeňte na hledání parkovacího místa. Existuje možnost pronájmu parkovacího místa přímo v budově. Čtvrť: Služby na dosah ruky Nachází se ve čtvrti Fort Pienc (Dreta de l'Eixample), což je rezidenční, bezpečná a velmi živá oblast. Bez nutnosti používat auto máte přímo na ulici vše podstatné: supermarkety, školy, zdravotní střediska (CAP), fitness centra a vynikající gastronomickou nabídku v blízkosti Passeig de Sant Joan a Parc de la Ciutadella. Skvělé dopravní spojení a dostupnost Skvělé dopravní spojení pro pohyb po Barceloně i cestování mimo město: • Metro a vlaky: 5 minut chůze od stanic Arc de Triomf (linka L1 a Rodalies) a Tetuan (linka L2). Spojení na nádraží Sants (AVE) za pouhých 15 minut. • Autobusy: Hned vedle Estació del Nord (terminál pro střední a dlouhé vzdálenosti) a jen pár kroků od Gran Vía s mnoha městskými linkami (H12, 7, 54). • Letiště: Asi 25 minut jízdy autem, případně velmi snadný přístup k Aerobúsu z náměstí Plaza Catalunya. • Auto: Rychlý vjezd do města a výjezd z něj po Gran Vía, Diagonal nebo snadné napojení na Ronda Litoral (B-10). • Volný čas a pláž: Na pláže Bogatell nebo Barceloneta se dostanete za 15 minut příjemné jízdy na kole. V souladu s článkem 20 Obecného zákona na ochranu spotřebitelů a uživatelů (ve znění zákona č. 10/2025) oznamujeme, že PRODEJNÍ CENA NEMOVITOSTI, ZA KTEROU JE NEMOVITOST NABÍZENA, činí: 427 000 EUR, nezahrnuje následující náklady a daně spojené s nabytím, které obecně hradí kupující: (I) DANĚ: Daň z převodu majetku (ITP). Bude uplatněna daňová sazba platná v Katalánsku, která v současné době činí 10 % pro částky do 600 000 EUR a postupně se zvyšuje na 11 % (600 000 až 900 000. EUR), 12 % (900 000 až 1 500 000 EUR) a 13 % (nad 1 500 000 EUR), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby. Podrobnější informace k tomuto bodu získáte u nás nebo na oficiálním portálu Daňového úřadu Katalánské vlády. (II) NÁKLADY: S kupní smlouvou jsou spojeny notářské a katastrální poplatky, které se řídí sazebníky, a sjednané administrativní poplatky. (III) Provize realitní kanceláře: Od kupujícího neúčtujeme žádnou provizi. V případě dohody o úhradě odborných poplatků kupujícím bude podepsán příslušný dokument Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com