Prodej bytu 4+kk 104 m²

Byt o zastavěné ploše 119 m², přizpůsobený současným trendům, s více než 52 m² venkovních ploch rozdělených na: terasu o rozloze 26 m² a zahradu o rozloze 26 m², obě s přímým přístupem z obývacího pokoje s jídelnou a soukromého bazénu. Nemovitost se skládá z předsíně, obývacího pokoje s jídelnou, kuchyně s jídelním koutem, 2 (3) ložnic s výhledem do exteriéru, 1 (2) koupelen a komory. Volitelně: Garážové stání ve stejném komplexu (35 000 EUR) Výtah. Pancéřové dveře a bezpečnostní zámek. Laminátová podlaha. Porcelánová dlažba v kuchyni a koupelnách. Terasy a balkony s protiskluzovou dlažbou. Automatické rolety. Kanálová klimatizace. Tepelná a zvuková izolace podlah. Podlahové vytápění. Aerotermální systém pro vytápění a ohřev teplé vody s akumulačními nádržemi. Hliníkové okenní rámy s tepelnou izolací a protihlukovou ochranou. Budova splňuje nejnovější normy pro ochranu proti hluku CTE DB HR. Budova se nachází v krásné čtvrti La Font d’En Fargues, velmi rodinné a klidné čtvrti s něco málo přes 9 400 obyvateli. Veškeré služby v dosahu. Stanice metra L5-L4 Maragall je vzdálena 7 minut chůze, autobusové linky V25 a 19. 10 minut jízdy autem k nájezdu na Ronda de Dalt a 7 minut k dálnici Meridiana. V souladu s článkem 20 obecného zákona na ochranu spotřebitelů a uživatelů (ve znění zákona č. 10/2025) oznamujeme, že PRODEJNÍ CENA, ZA KTEROU JE NEMOVITOST NABÍZENA, činí: 695 000 EUR a nezahrnuje následující náklady a daně spojené s nabytím, které obecně hradí kupující: (I) DANĚ a) Daň z přidané hodnoty (DPH): Sazba DPH činí obecně 10 % z hodnoty uvedené v kupní smlouvě jako kupní cena. b) Daň z dokumentovaných právních úkonů (IAJD): Vztahuje se na transakce formalizované notářskými listinami. Obecná sazba v Katalánsku činí 1,5 % z částky uvedené v listině jako kupní cena. U obou daní existují snížené sazby v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Pro podrobnější informace k tomuto bodu se na nás můžete obrátit nebo navštívit oficiální portál Katalánského daňového úřadu. (II) NÁKLADY: S kupní smlouvou jsou spojeny notářské a katastrální poplatky, které se řídí sazebníky, a sjednané administrativní náklady. (III) Poplatky realitní kanceláři: Od kupujícího neúčtujeme žádnou provizi. V případě dohody o úhradě odměny kupujícím bude podepsán příslušný dokument. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com