Prodej bytu 4+kk 74 m²

VÝHLED NA MOŘE, SVĚTLO A KLID PĚT MINUT OD CENTRA ROTY Byt připravený k okamžitému nastěhování, s terasou, nádherným výhledem na moře a klidnou polohou pouhých pět minut od centra města. V Rota se nachází tento byt v čtyřpodlažní budově, kde jsou na každém patře pouze dva byty. Vyznačuje se světlostí, klidem a nádherným výhledem na moře. Díky své orientaci si můžete po celý den užívat přirozeného světla, díky čemuž je byt obzvláště světlý. Navíc je připraven k okamžitému nastěhování, bez nutnosti rekonstrukcí, takže si jej můžete užít hned od prvního okamžiku. Byt disponuje předsíní, kuchyní s prádelnou a obývacím pokojem, který se díky své terase a nádhernému výhledu na moře stává jedním z hlavních prostorů domu. Obytná část se skládá ze tří prostorných ložnic a plně vybavené koupelny s litinovou vanou. V ložnicích i v obývacím pokoji jsou oscilopohyblová okna s dvojitým zasklením Climalit. Dalším pozoruhodným detailem je, že vodovodní a elektrické rozvody jsou vedeny ve stropě. Ve všech místnostech je anténní přípojka a uzemnění. Budova má společnou střešní terasu. Byt se nachází na náměstí bez automobilového provozu, což zajišťuje klidné prostředí, a pouhých pět minut od centra města, čímž kombinuje pohodlí a klid. Kromě toho je k dispozici společné parkoviště pro jednotlivé bloky s parkovacími místy bez individuálního přidělení. Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025): Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona hradí kupující, jako například: 1. Daně a poplatky. 2. Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční hodnota z katastru nemovitostí. Svůj konkrétní případ si můžete ověřit na portálu andaluského daňového úřadu. 3. Notářské poplatky. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989) 4. Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky se řídí oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989) 5. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané agentury. 6. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech. 7. Provize realitní kanceláři: - Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti činí 3 % plus 21 % DPH. D. I. A. (Zkrácený informační dokument) je k dispozici spotřebiteli v souladu s vyhláškou 218/2005 vlády Andalusie. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com