Prodej bytu atypického 140 m²

Prodává se prostorný čtyřpokojový byt v přízemí novostavby ve Vodicích, pouhých 70 m od moře a pláže. Byt se třemi ložnicemi, velkou terasou, soukromou zahradou a výhledem na moře je vhodný pro rodinné bydlení, dovolenou nebo turistický pronájem. Byt se nachází v menším bytovém domě pouze se třemi byty. Má 104,56 m² vnitřní obytné plochy, zatímco celková vypočítaná plocha s příslušenstvím je 140,41 m². Má terasu o rozloze 37,69 m² a soukromou zahradu o rozloze přibližně 70 m², což umožňuje venkovní bydlení s výhledem na moře. Dispozice zahrnuje prostorný obytný prostor o rozloze 45 m², který propojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s přístupem na terasu a zahradu. Vedle kuchyně se nachází úložný prostor, zatímco z chodby se vedou tři ložnice, dvě koupelny a technická místnost, která slouží jako prádelna. Byt je vybaven podlahovým ohřevem vody pomocí tepelného čerpadla v celém obytném prostoru a klimatizací ve všech ložnicích a obývacím pokoji. Byly instalovány hliníkové venkovní truhlářské práce s trojsklem, elektrickými roletami, moskytiérami a velkými posuvnými stěnami. Podlahové krytiny jsou z keramiky a tepelný plášť budovy je silný 10 cm. Zvláštní výhodou nemovitosti je zelená zóna před budovou, která přispívá k otevřenému výhledu na moře. Existuje také možnost samostatného zakoupení dalšího pozemku v této zóně, což budoucímu majiteli umožní rozšířit soukromý venkovní prostor a získat další možnosti jeho využití. Centrum Vodice je vzdálené přibližně 600 m, nejbližší obchod 500 m a škola a školka cca 800 m. Lokalita poskytuje pěší přístup na pláž a každodenní vybavení. K bytu náleží dvě venkovní parkovací místa ve dvoře budovy. Nejbližší sjezd z dálnice je vzdálen přibližně 17 km, letiště Zadar 60 km a letiště Split 65 km. Prodávající je právnická osoba a DPH je zahrnuta v kupní ceně, proto kupující neplatí další 3% daň z nemovitosti.