Prodej, byty/2+kk, 52.5 m2, Raisova 847/14, Děčín IV-Podmokl

Prodej, byty/2+kk, 52.5 m2, Raisova 847/14, Děčín IV-Podmokly, 40502 Děčín, Děčín [ID 90678] Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a výměře 52,5 m² včetně lodžie, situovaný ve zvýšeném přízemí bytového domu v klidné a vyhledávané části Děčína – Podmokly. Byt disponuje vlastním plynovým kotlem, díky kterému máte plnou kontrolu nad náklady na vytápění i ohřev vody. Příjemným bonusem je lodžie orientovaná do vnitrobloku, která nabízí klidné místo pro odpočinek, a sklepní kóje poskytující dostatek úložného prostoru. Jednou z největších předností bytu je jeho poloha. Dům se nachází v širším centru Podmokel, odkud máte vše potřebné doslova na dosah ruky. Během několika minut se dostanete do centra města, k obchodům, službám, restauracím i na vlakové nádraží. Přímo v ulici Raisova se nachází základní i mateřská škola, což zajišťuje komfortní zázemí pro rodiny s dětmi. Klidný vnitroblok, dostatek zeleně v okolí a výborná dopravní dostupnost vytvářejí ideální kombinaci městského bydlení a příjemného soukromí. Tato nabídka je zajímavá zejména pro investory hledající nemovitost s potenciálem pravidelného nájemního výnosu. V domě nabízíme k prodeji ještě jednu bytovou jednotku obdobného charakteru, což umožňuje vytvoření menšího bytového portfolia v rámci jednoho objektu a efektivnější správu investice. Vybrané byty lze převzít včetně stávajících nájemníků, díky čemuž odpadá období bez příjmu z nájmu i náklady spojené s hledáním nových nájemců. Pro vážné zájemce jsme připraveni zaslat: • aktuální výši nájemného a nákladů, • informace o technickém stavu domu a bytů, • možnosti financování Pokud hledáte obchodní příležitost nebo zvažujete nákup více jednotek v jednom domě, rádi vám zašleme kompletní podklady a představíme jednotlivé možnosti osobně. Cena: 2 470 000 Kč včetně provize RK Náklady na bydlení: 800 Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Poloha objektu: řadový Podlaží: 1 Podlaží celkem: 6 Užitná plocha: 52.5 Voda: dálkový vodovod Plyn: plynovod Topení: ústřední plynové Kanalizace: veřejná kanalizace Zařízený: částečně Půdní vestavba: Ano Balkón: Ne Lodžie: Ano Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Výtah: Ne Datum nastěhování: 30.09.2026 Rok výstavby: 1919 Rok rekonstrukce: 2025