Prodej, byty/2+1, 56.3 m2, Želenická 61/60, Děčín VII-Chroch

Bytová jednotka č. 3 o dispozici 2+1 ve 2.NP o velikosti 56,30 m2.Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 v klidné a vyhledávané části Děčína – Chrochvice. Lokalita nabízí příjemné rezidenční bydlení s dostatkem zeleně, kompletní občanskou vybaveností v dosahu a výbornou dostupností do centra města. Díky kombinaci klidného prostředí a dobré infrastruktury je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. V nabídce jsou celkem tři bytové jednotky o dispozici 2+1, umístěné v 1., 2. a 3. nadzemním podlaží bytového domu, s cenami od 2 050 000 Kč do 2 100 000 Kč. Dvě jednotky jsou prodávány včetně dlouhodobých a spolehlivých nájemníků, kteří zajišťují okamžitý příjem z nájemného. Jedna jednotka je volná a nabízí novému majiteli možnost vlastního bydlení nebo jejího pronájmu podle vlastních představ. Každá jednotka disponuje: • sklepní kójí, • možností využívání společné zahrady, • vlastním plynovým kotlem pro vytápění a ohřev teplé vody, který umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů. Do budoucna nabízí byty také potenciál dalšího zhodnocení prostřednictvím postupné rekonstrukce, která může zvýšit jak jejich tržní hodnotu, tak výši dosahovaného nájemného. Vážným zájemcům rádi poskytneme: • aktuální výši nájemného a měsíčních nákladů, • přehled obsazenosti jednotlivých bytů, • modelaci hrubého i čistého výnosu, • podrobné informace o technickém stavu domu i bytových jednotek. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rádi vám představíme jednotlivé byty a zodpovíme veškeré vaše dotazy. Cena: 2 050 000 Kč včetně provize RK Převod do OV: Ano Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Poloha objektu: samostatný Podlaží: 2 Podlaží celkem: 4 Užitná plocha: 56.3 Voda: dálkový vodovod Plyn: plynovod Topení: ústřední plynové Kanalizace: veřejná kanalizace Zařízený: ne Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ano Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Výtah: Ne Datum nastěhování: 30.09.2026 Rok výstavby: 1944 Rok kolaudace: 1945 Rok rekonstrukce: 2003 Elektřina: 230V Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus