Prodej, byt 5+1, Hranice, ul. Sklený kopec

Na ulici Sklený kopec v Hranicích nabízím exkluzivně k prodeji prostorný byt 5+1 s balkonem, vlastní garáží, parkovacím místem a podílem na zahradě. Byt se nachází ve zděném rodinném domě, který je rozdělen na pouhé dvě samostatné bytové jednotky zapsané v katastru nemovitostí. Dispozice a podlahové plochy: - bytová jednotka 5+1 ve 2. a 3. NP – podlahová plocha 154 m², koupelna, 2× WC a balkon 5 m² - 1. PP – vlastní garáž o ploše 19 m² a sklep o ploše 9 m² - další možnost parkování na pozemku i před domem - všechny půdorysy naleznete ve fotogalerii Celková výměra pozemku činí 697 m² a k bytu je k užívání určena přibližně polovina zahrady. Dům i samotný byt jsou ve stavu umožňujícím okamžité bydlení bez nutnosti zásadních investic. Případné další úpravy jsou tak především otázkou individuálních představ nového majitele. V uplynulých letech zde proběhla řada průběžných rekonstrukcí a technických úprav. Jednalo se zejména o výměnu elektroinstalace včetně rozvaděčů a částečně elektroinstalace ve sklepních prostorách, postupnou rekonstrukci koupelen a sociálního zázemí, nové podlahy, výměnu oken za plastová s trojskly, modernizaci rozvodů vody, odpadů a vytápění, nátěr střechy včetně výměny okapových svodů a renovaci vybraných obytných prostor. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu, plyn a pevné internetové ADSL připojení. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny samostatně pro každou bytovou jednotku. Byt 5+1 navíc disponuje krbem v obývacím pokoji. Byt má vlastní měřidlo plynu a podružné měřidlo vody. Elektřina je v současnosti vedena přes společný elektroměr, elektroinstalace je však připravena tak, aby bylo možné řešit samostatné měření obou bytových jednotek. Sklený kopec patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Hranic. Nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností centra města i veškeré občanské vybavenosti. Možná je také koupě obou bytových jednotek – ideální řešení pro vícegenerační bydlení, spojení bydlení s podnikáním nebo jako zajímavá investice k pronájmu. Pokud hledáte opravdu prostorné bydlení, které kombinuje výhody samostatného bytu se zázemím rodinného domu, rád Vám nemovitost osobně představím. V případě zájmu Vám zároveň pomohu zajistit nejvýhodnější variantu financování. ev.č.: 2718 třída energetické náročnosti budovy: F - Velmi nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. energetická náročnost budovy: 209 kWh/m2 za rok vlastnictví: Osobní druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Centrum obce typ bytu: Mezonet (vícepatrový byt s vnitřním schodištěm) užitná plocha (m2): 154 číslo podlaží v objektu: 2 počet podlaží objektu: 3