Pronájem obchodního prostoru 140 m²

Pronájem: Světlý komerční prostor 140 m² (kanceláře, ordinace, e-shop) – Ziegelstraße, Zittau (26 km od Liberce) Hledáte cenově dostupné a flexibilní zázemí pro své podnikání, kancelář, ordinaci, kosmetický salon nebo e-shop? Tento mimořádně světlý přízemní prostor o rozloze 140 m² nabízí 6 samostatných místností, reprezentativní showroom a vlastní kuchyňku. Objekt se nachází na strategickém místě v Žitavě s výbornou dopravní dostupností, možností nakládky z přední i zadní části a bezproblémovým parkováním přímo na pozemku. Samozřejmostí je kompletní klientský servis v češtině pro hladký start vašeho podnikání v Německu. Cena pod popiskem: Nájemné: 6.900 Kč / měsíc + zálohy na služby cca 10 600 Kč | Bez provize 140 m² (užitná plocha) 6+1 (6 místností + showroom) Kancelář / Služby (typ objektu) Český servis na klíč: Pro české firmy, živnostníky a poskytovatele služeb zajišťujeme kompletní poradenství a podporu v českém jazyce. Provedeme vás celým procesem od první prohlídky, přes přípravu nájemní smlouvy podle německého práva, až po předání objektu a přepis služeb. Jazyková bariéra pro vás nebude překážkou. Podnikání bez bariér a hranic: Expandujte se svým podnikáním do Německa bez zbytečné byrokracie. Tento prostor nabízí stabilní německé podnikatelské prostředí, extrémně nízké fixní náklady, a přitom bezprostřední blízkost českých hranic a pouhých 25 minut jízdy od Liberce. 1. Velkorysá dispozice: 6 samostatných, uzavíratelných místností + reprezentativní showroom/přijímací hala, vlastní kuchyňka a sociální zařízení. 2. Podlahová plocha: 140 m² v přízemí (snadný bezbariérový přístup pro klienty i pacienty). 3. Stav a budova: Udržovaný historický objekt z roku 1908. Prostory jsou čisté, nově vymalované, velmi světlé a slunné. 4. Všestranné využití: Ideální pro kanceláře, lékařskou či estetickou praxi, fyzioterapii, advokátní kancelář, e-shop se skladem, sportovní/wellness studio nebo showroom. 5. Logistika: Možnost nakládky, vykládky a zásobování z přední i zadní části budovy (ideální pro manipulaci se zbožím a balíky). 6. Parkování: Možnost samostatného pronájmu vlastních parkovacích stání přímo na pozemku u objektu. 7. Lokalita: Ziegelstraße 14b, Žitava. Strategické místo s rychlým napojením na hlavní tahy a v těsné blízkosti polských hranic. 8. Dostupnost do ČR: Liberec pouhých 26 km (cca 25 minut jízdy autem), Hrádek nad Nisou 8 km. 9. Nízké fixní náklady: Čisté nájemné pouhých 279 € měsíčně (v přepočtu cca 50 Kč / m²), což představuje v porovnání s cenami v ČR naprosto bezkonkurenční nabídku. 10. Provize: 0 % (pronájem přímo od majitele, neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři). Flexibilní prostor pro vaše podnikatelské plány Tento přízemní komerční prostor nabízí díky svému členění obrovskou variabilitu. Centrální showroom s velkými okny poslouží jako perfektní recepce, prodejna nebo čekárna pro klienty. Šest samostatných místností pak poskytuje dostatek soukromí pro jednotlivé kanceláře, ordinace, masážní salony nebo skladové zázemí e-shopu. Díky dvěma nezávislým vstupům (z přední i zadní části budovy) je objekt ideální i pro provozovny, které vyžadují oddělený vstup pro zákazníky a zásobování. Skvělá logistika a strategická poloha Objekt se nachází v klidné, ale výborně dostupné části Žitavy. Blízkost hranic: Polská hranice je vzdálená jen několik set metrů, což umožňuje optimalizovat nákupy materiálu či pohonných hmot. Rychlé napojení na ČR: Na rychlostní silnici směr Liberec se dostanete během několika minut. Vaši čeští zákazníci či zaměstnanci k vám dojedou z Liberce pohodlně za necelou půlhodinu. Stabilní zázemí přímo od majitele Pronajímatelem je přímo německý vlastník, což vám garantuje férové jednání, stabilní nájemní vztah a rychlé řešení jakýchkoliv technických záležitostí. Tento světlý a mimořádně prostorný komerční prostor o rozloze 140 m² se 6 místnostmi a showroomem nabízí všestranné využití pro kanceláře, ordinaci či e-shop za bezkonkurenční cenu a s kompletním českým servisem.