Pronájem skladového prostoru 850 m²

Pronájem: Dvoupodlažní komerční hala 850 m² s rampou – Lutherplatz, Žitava (25 km od Liberce) Hledáte prostorné a cenově bezkonkurenční zázemí pro skladování, e-shop, lehkou výrobu nebo ateliér? Tato dvoupodlažní hala o celkové ploše 850 m² se nachází na strategickém logistickém místě přímo u rychlostní silnice v Žitavě. Nabízí přímý vjezd s nakládací rampou a rolovacími vraty v přízemí, světlé kanceláře a ateliéry v patře, možnost pronájmu podzemních parkovacích míst i reprezentativního showroomu s výlohou do ulice. Samozřejmostí je kompletní klientský servis v češtině. Nájemné: 29.900 Kč / měsíc | Bez provize 850 m² (užitná plocha) 2 (počet podlaží) Sklad / Výroba (typ objektu) Provedeme vás celým procesem od první prohlídky, přes přípravu nájemní smlouvy podle německého práva, až po předání objektu a přepis služeb. Jazyková bariéra pro vás nebude překážkou. Podnikání bez bariér a hranic: Expandujte se svým podnikáním do Německa bez zbytečné byrokracie. Tato hala nabízí stabilní německé podnikatelské prostředí, nízké provozní náklady, a přitom bezprostřední blízkost českých hranic a pouhých 20 minut jízdy od Liberce. 1. Celková plocha: 850 m² rozdělených do dvou podlaží (přízemí 425 m² + patro 425 m²). 2. Logistické zázemí: Přímý vjezd pro nákladní auta, nakládací rampa a sekční rolovací vrata v přízemí pro snadnou nakládku a vykládku. 3. Dispozice přízemí: Skladové a výrobní prostory, 2 samostatné kanceláře a zázemí pro expedici. 4. Dispozice patra: Světlé kanceláře a výrobní/ateliérové prostory se střešními světlíky (předchozí nájemce zde provozoval profesionální fotoateliér). 5. Lokalita: Strategické místo přímo na náměstí Lutherplatz a hlavní silnici B99 (směr Zhořelec/Görlitz), pouhé 3 minuty na rychlostní silnici B178 (směr Liberec). 6. Dostupnost: Liberec pouhých 25 km (20 minut autem), Praha 130 km (90 minut), dálnice A4 35 km (30 minut). 7. Parkování: Možnost pronájmu až 5 parkovacích míst v podzemní garáži přímo pod objektem. 8. Možnost rozšíření: Možnost dodatečného pronájmu reprezentativního showroomu (120 m²) s velkými výlohami přímo do ulice v přední části budovy. 9. Historická hodnota: Památkově chráněný industriální objekt z roku 1923 s jedinečným charakterem a vysokou nosností konstrukcí. 10. Bezkonkurenční cena nájmu pouze cca 35 Kč za m² měsíčně. Detailní popis objektu Tento dvoupodlažní objekt nabízí flexibilní využití pro širokou škálu podnikatelských aktivit – od klasického skladu, přes e-shop s expedicí, až po lehkou výrobu, řemeslnou dílnu nebo kreativní ateliér. Přízemí (EG – 425 m²) Přízemí je kompletně přizpůsobeno pro každodenní logistiku. Díky přímé příjezdové cestě, nakládací rampě a velkým rolovacím vratům je manipulace se zbožím a materiálem maximálně usnadněna. Nachází se zde hlavní skladová/výrobní plocha a dvě kanceláře pro administrativní zázemí nebo příjem objednávek. První patro (OG – 425 m²) Patro je přístupné po vnitřním schodišti. Nabízí velmi světlé prostory díky střešním světlíkům, které zajišťují dostatek přirozeného denního světla. Tyto prostory jsou ideální pro administrativu, lehkou montáž, balení zásilek nebo jako kreativní prostor (ateliér, showroom, fotografické studio). Strategická poloha v Trojzemí Objekt se nachází v bezpečné, obydlené a reprezentativní čtvrti Žitavy přímo na tahu B99. Rychlé napojení: Na rychlostní silnici B178 směr Liberec/Zhořelec se dostanete za pouhé 3 minuty. Logistická výhoda: Vlakové a autobusové nádraží v Žitavě je vzdálené pouhých 800 metrů. Poloha v těsné blízkosti českých a polských hranic umožňuje optimalizovat logistické náklady a využívat výhody všech tří trhů. Stabilní zázemí přímo od majitele Pronajímatelem je přímo německý vlastník, což vám garantuje férové jednání, stabilní nájemní vztah a rychlé řešení jakýchkoliv technických záležitostí.