Prodej domu 210 m², pozemek 1.027 m²

Nabízím ke koupi řadový rohový zděný rodinný dům v malebné a klidné obci Moutnice (okres Brno-venkov). Obec s přibližně 1 200 obyvateli se nachází v Dyjsko-svrateckém úvalu, zhruba 40 km od Hodonína a pouhých 20 km od Brna, což zajišťuje vynikající dostupnost do moravské metropole. Dům je již nyní fakticky rozdělen na dvě samostatné, plnohodnotné jednotky. Je proto ideální pro rezidenční či vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním, nebo jako zajímavá investiční příležitost s možností dalšího rozšíření obytné plochy. Budova se sedlovou střechou ve tvaru písmena „L“ disponuje nevyužitým půdním prostorem, který nabízí možnost vybudování prostorné půdní vestavby. K domu náleží pěkný dvůr, rohová veranda, garáž a krytý vjezd, který může sloužit jako další garážové stání. Rodinný dům je možné rozdělit na dva samostatné oddělené plnohodnotné byty o dispozicích 1+1 a 4+1 s možností průjezdu do dvora. Byt o velikosti 1+1 je vytápěn kombinovaným plynovým kotlem, u domu 4+1 ohřev vody zajišťuje plynový kotel. V případě zájmu o propojení bytů se dají jednoduše propojit s centrální páteřní chodbou. Parkování je zajištěno jak ve dvoře, tak na dalších parkovacích stáních přímo před domem. Součástí prodeje je sklep, technické místnosti, spíž a zděné hospodářské budovy s přístavky. Ty budou vyklizené a připravené pro budoucí záměry nového majitele – prostor je ideální pro vybudování dílny, skladu nebo relaxační zóny s pergolou, vířivkou, bazénem. K prodeji je i zahrada s 425m2 (probíhá rozdělení pozemků na katastru). K dispozici jsou veškeré inženýrské sítě. Na dvoře je studna. V souladu s platnou právní úpravou uvádím dočasně energetickou třídu „G“, dokud prodávající nevyhotoví průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Obec je rezidenčně velmi vyhledávanou lokalitou s vynikající dopravní dostupností. Moutnicemi přímo projíždí autobusová linka IDS JMK č. 109 na trase Brno–Hodonín. Využít lze také linku č. 612 vedoucí k nejbližší železniční stanici Soko