Prodej činžovního domu 570 m²

Výjimečná investiční a developerská příležitost přímo ve Znojmě. Nabízíme k prodeji bytový dům s rozsáhlým pozemkem o celkové výměře 2 388 m² v těsné blízkosti historického centra Znojma, na adrese Vídeňská třída 596/16. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající stabilní výnos z pronájmu nebo pro developery s vizí realizace nového bytového projektu v atraktivní lokalitě s docházkovou vzdáleností do centra města (cca 5 minut chůze). Základní informace o nemovitosti: Celková plocha pozemků: 2 388 m² (parc. č. 821/4 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1 990 m², parc. č. 821/5 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 398 m²), zapsáno na LV č. 5429, k. ú. Znojmo - město. Stávající budova: Dvoupodlažní bytový dům, který aktuálně disponuje 17 malometrážními bytovými jednotkami o dispozicích 1+kk a 1+1. Všechny byty jsou v současné době plně pronajímány a generují pravidelný příjem. Nebytové prostory: Součástí domu je kromě bytů také nebytová jednotka o velikosti 97 m², kterou lze využít pro komerční účely, kancelář či služby. Technické zázemí: Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě a disponuje dvěma plynovými kotelnami. Jedna z kotelen je zcela nově vybudovaná a osazená moderními plynovými kotli, což zajišťuje úsporný a bezproblémový provoz. Parkování: Na vlastním pozemku v rámci areálu je k dispozici nadstandardní kapacita parkování až pro 45 automobilů. Hlavní benefity a developerský potenciál: Uzavřený areál: Celý pozemek poskytuje naprosté soukromí a bezpečí, což je v bezprostřední blízkosti centra města výjimečný benefit. Okamžitý výnos: Možnost pokračovat v zajetém modelu pronájmu stávajících 17 malometrážních bytů. Rozšíření a nová výstavba: Pozemek svou velikostí přímo vybízí k výstavbě dalšího samostatného bytového domu. Nástavba: Stávající budovu i plánovaný nový dům je možné rozšířit o nástavbu až do výšky tří pater, čímž lze výrazně navýšit celkovou užitnou plochu a maximalizovat tak ziskovost celého projektu.Tato nemovitost v sobě spojuje výhodu okamžitého cash flow z pronájmů s obrovským potenciálem pro budoucí stavební rozvoj v žádané lokalitě.Pro bližší informace, nahlédnutí do dokumentace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.