Prodej komerční nemovitosti 1952 m²

Investiční příležitost – komerční objekt v Žichlínku u Lanškrouna Nabízíme k prodeji multifunkční komerční objekt v obci Žichlínek u Lanškrouna, který představuje zajímavou investiční příležitost se stabilním výnosem. Nemovitost sestává z: - prodejny potravin - 4 nájemních bytů - skladových prostor a výrobně skladovací haly - dílen a technického zázemí - vlastního parkoviště Objekt je napojen na obecní vodovod, elektřinu (jistič 3 x 80A) a zemní plyn. Odkanalizování je do vlastní ČOV, v obci se v současné době projektuje splašková kanalizace, na kterou bude objekt do budoucna napojen. Velkou výhodou této nemovitosti je vlastní FVE o výkonu 24,8 kWp, díky které dochází k výrazné úspoře provozních nákladů. Nemovitost je dlouhodobě plně pronajata stabilními nájemci a generuje roční výnos přibližně 7 %. Díky kombinaci komerčních a rezidenčních prostor nabízí objekt diversifikovaný a stabilní příjem. Dostupnost, zavedený provoz a pravidelný výnos činí z této nemovitosti ideální volbu pro investory hledající dlouhodobě fungující a ekonomicky efektivní objekt. Případně lze objekt využít z části pro vlastní podnikání a ve zbytku pronajímat. Byty je možné využívat k bydlení zaměstnanců či přebudovat na kanceláře, dle potřeb budoucího vlastníka. Pro další informace či sjednání prohlídky volejte makléři.