Prodej činžovního domu 1576 m²

Prodej nájemního rezidenčního areálu, který vznikl kompletní rekonstrukcí historické farmy v obci Rochov u Litoměřic. Tento stabilní výnosový projekt zahrnuje celkem 19 bytových jednotek, z nichž 16 je aktuálně pronajato, 3 jednotky se nacházejí ve fázi před dokončením. Významný investiční potenciál představují navazující pozemky o rozloze 11 000 m², které nabízejí široké možnosti pro další development. Klíčová investiční kritéria 16 pronajatých bytových jednotek 3 jednotky před dokončením s potenciálem růstu výnosu aktuální hrubá podlahová plocha: 2 001 m² aktuální čistá podlahová plocha: 1 576 m² stabilní aktuální roční výnos 2 040 000 Kč celková výměra pozemků: 14 358 m², z toho cca 11 000 m² jsou navazující pozemky s možností dalšího rozvoje přímý prodej nemovitosti (asset deal) dobrá dopravní dostupnost autem cca 5 minut na D8 a 35 minut k severní hranici Prahy občanská vybavenost v nedalekých Litoměřicích a Lovosicích Popis nemovitosti dvoupodlažní budova levý trakt: 11 bytových jednotek pravý trakt: v přízemí: společenská místnost pro 30 - 40 osob včetně kuchyně a sociálního zázemí, vhodná k pronájmu pro gastronomický provoz, svatby, oslavy v patře: 5 bytových jednotek střední trakt: 3 byty před dokončením výměry jednotek: od 29 m² do 134 m² technologické zázemí: FVE na střeše budovy, aktuálně probíhá instalace plynového vytápění dvůr, zahrada za středním traktem Lokalita Areál se nachází v blízkosti dálnice D8, pouhých pár minut jízdy od exitu 35 u Doksan, cesta autem ke stanici metra Letňany zabere přibližně 35 minut a ve stejném časovém dojezdu leží i hranice s Německem. Blízká spádová města Litoměřice a Lovosice nabízejí kompletní občanskou vybavenost, rozvinutou infrastrukturu i pracovní příležitosti. Atraktivitu lokality podtrhuje divoká příroda Českého středohoří, které zatím stojí na prahu svého rozvoje, i hluboký historický odkaz nedalekého Terezína.