Prodej stavebního pozemku 9446 m²

= Stav: Probíhá jednání. SEVEN PEAKS | Vidíkov — POZEMEK S PLATNÝM STAVEBNÍM POVOLENÍM Janovice – Vidíkov · Beskydy · 9 446 m² · Povolení vydáno · Můžete stavět Nejvyšší cenu u stavby domu neplatíte za cihly, ale za čas. Roky hledání toho pravého pozemku, roky povolovacích řízení a čekání na přípojky. Tuto etapu má pozemek Vidíkov za sebou: pět let příprav, průzkumů a úředních kroků a více než 500 000 Kč investovaných do projektové dokumentace, geologie, geodézie a sítí. Pozemek přebíráte ve chvíli, kdy je připravený k výstavbě. Takové pozemky se v Česku objeví jednou za generaci. POZEMEK S VYDANÝM POVOLENÍM Na pozemku je vydáno a platí stavební povolení na vilu. Nezačínáte od nuly: • Stavět můžete ihned podle hotového projektu. • Dispozici i design lze upravit podle vašich představ. • Projektovou dokumentaci, architektonický půdorys a 3D vizualizace vám předáme k posouzení. • Kapacita zastavění přes 1 000 m² dává prostor, jaký běžná parcela nenabídne. POZEMEK V ČÍSLECH • Celková plocha: 9 446 m² • Stavební část: 4 100 m² • Soukromá parková zahrada: 5 346 m² • Možnost zastavět: přes 1 000 m² • Orientace: celodenně prosluněný jižní svah • Poloha: Janovice – Vidíkov, dominanta nad údolím • Výhled: sedm vrcholů Beskyd v ose kostelní věž – Lysá hora – Smrk SÍTĚ A PŘÍPRAVA ÚZEMÍ • Elektrická přípojka 3×80 A — dokončena a předána, s nadstandardní rezervou příkonu • Vlastní hlubinný vrt — hydrogeologický průzkum potvrdil podzemní vodu ve 12 m; možnost napojení na obecní vodovodní řad • Obecní tlaková kanalizace na hranici pozemku — přímé napojení (nahrazení ČOV); dokončení listopad 2026 • Plyn na hranici pozemku • Silné pokrytí 5G (rozhledna 200 m) a možný gigabitový internet • Asfaltová komunikace s celoroční obecní údržbou včetně zimy; stoupání 8,6 % • Projekt vily je navržen jako plně bezbariérový — vstup, obytná část i terasa v jedné rovině • Geodetické vytyčení polohy vily v srdci pozemku Vše je připravené tak, aby první slovo patřilo stavbě — ne papírování. JAKÝ DŮM SE SEM VEJDE S více než 1 000 m² (4100 m² index 0.25) k zastavění se nemusíte rozhodovat mezi domem a zahradou. Vejde se sem hlavní rezidence, bazén, terasy, garáž pro více vozů i samostatný prostor pro hosty nebo ateliér. Zbylých 5 346 m² tvoří soukromý park, který váš dům oddělí od okolí. Projekt vychází z jižního svahu a navrhuje zelenou střechu splývající se zahradou, terasy s pergolou orientované k výhledu a krytý vjezd do garáže za kamennou opěrnou zdí. PRÁVNÍ STAV • Pozemek leží mimo chráněnou krajinnou oblast (CHKO). • Nemá žádné přímé sousedy; z jedné strany jej lemuje a chrání přes 10 hektarů státního lesa (Lesy ČR). • Prodej probíhá přímo od majitele, bez zprostředkovatelů. • Veškerá dokumentace — povolení, průzkumy i projekt — je připravena k nahlédnutí. VÝHLED, KTERÝ SE NEDÁ OKOPÍROVAT V srdci pozemku je geodeticky vytyčené místo pro vilu. Leží v ose, kterou nazýváme Katedrálou přírody: kostelní věž – Lysá hora – Smrk. Kolem 13. hodiny stojí slunce nad Lysou horou a mezi 10:00 a 15:00 jeho světlo postupně korunuje všech sedm vrcholů — Kyčeru, Kykulu, Tanečnici, Lysou horu, Smrk, Kněhyni a Skalku. V zimě se vrcholky vznášejí nad mořem mraků. LOKALITA, KTERÁ FUNGUJE CELOROČNĚ • 5 min — Baška (pláž), trasy na Lysou horu • 7 min — dálnice D48 (Ostrava / Olomouc) • 8–13 min — centrum města (nákupy, služby) • 10 min — Čeladná (golf, Czech Open, PGA Tour) / Ostravice (golf) • 10 min — Frýdek-Místek (nemocnice, aquapark, soukromé školy) • 30 min — Ski areál Bílá Obec má základní školu (1.–9. ročník), mateřskou školu, kinosál a sportovní areál. Je to místo pro celoroční bydlení, ne pro víkendovou chatu. Deset minut odtud leží Čeladná — nejprestižnější adresa Beskyd s prvotřídním golfovým resortem. PRO KOHO JE TENTO POZEMEK Není pro každého — a ani nemá být. Je pro rodinu, která chce dům postavit tak, jak sama chce, a ne tak, jak jí to dovolí developeři. Pro člověka, který má čas počkat si na to pravé. Pro toho, kdo ví, že skutečná hodnota není v metru čtverečním, ale v tom, co z něj vidíte. PROHLÍDKA A JEDNÁNÍ Nemovitosti této úrovně neprodáváme v hromadných prohlídkách. Prohlídku domluvíme individuálně. Nejpůsobivější je mezi 10:00 a 15:00, kdy světlo korunuje všech sedm vrcholů. Dokumentaci předložíme předem, abyste se mohli rozhodnout s čísly v ruce.