Prodej stavebního pozemku 1605 m²

Exkluzivně zprostředkuji prodej ojedinělého stavebního pozemku 1605 m2 vhodného k přestavbě stávajícího rodinného domu se zastavěnou plochou 41 m2 s přiděleným č.p. Unikátnost této nabídky spočívá v možnosti přestavět, zrekonstruovat a rozšířit stávající objekt na rodinný dům k trvalému bydlení. Dle nového územního plánu obce je již nová výstavba v tomto území pro trvalé bydlení zakázána, tuto lokalitu lze využít pouze pro rekreaci. Parcela je rovinatá, jižně orientovaná s krásným, volným výhledem do krajiny směrem na Sanatorium Nová Ves pod Pleší Díky svému rozložení a dispozici je tento pozemek vhodný pro přestavbu stávajícího rodinného domu podle přání a kritérií zadavatele. Dle ověření u Úřadu územního plánování Dobříš regulativy přímo hovoří o možnosti přiměřených dostaveb stávajících objektů – „změny dokončených staveb nejsou omezeny absolutní zastavěnou plochou, ale pouze poměrem zastavěné plochy k ploše pozemku – tedy 20 %. Stavby včetně nástaveb musí být jednopodlažní s využitelným podkrovím, musí respektovat stávající urbanistickou a architektonickou strukturu, výška budovy max.6 metrů atd. Tento výjimečný pozemek nabízí několik výhod: - lze na něm realizovat stavbu určenou k trvalému bydlení - dům je částečně podsklepený - nachází se v přímém sousedství brdských lesů - okolí má rekreační charakter, lokalita je ideální pro ty, kteří si chtějí užívat soukromí a klidného bydlení - zhruba 600m od pozemku se nachází nájezd na D4, směr Mníšek pod Brdy nebo Dobříš, Praha 20 min. autem - část zahrady tvoří sad se vzrostlými stromy - podíl na příjezdové komunikaci - k dispozici radonová studie - přidělené číslo popisné - hydrologické a geologické studie - smlouva o dodávkách el. energie Sítě: - sloupek s el. 3 fázovým připojením se nachází ve spodní části pozemku, - elektrická přípojka je vedena do obou objektů, - studna na pozemku, v rámci hydrogeologického průzkumu bylo nalezeno a vyznačeno místo pro vybudování dalšího zdroje vody (vrtané studny), - odpady jsou svedeny do jímky. Na pozemku se nachází ještě rekreační objekt, který je určen vzhledem k technickému stavu spíše ke kompletnímu odstranění. Nová Ves pod Pleší nabízí plnou občanskou vybavenost, kombinaci venkovské pohody s vynikající dostupností na Dobříš, Mníšek, do Prahy, Příbrami po D4. Obec má vlastní školu i školku, obchody, lékaře, restauraci, poštu. Okolní brdské lesy jsou vyhlášeným rájem pro houbaře, protkané cyklistickými stezkami. Autobusové i vlakové spojení je také k dispozici. Budu se těšit na prohlídce.