Prodej stavebního pozemku 1172 m²

Dobrý den, Prodám tyto 2 stavební parcely na krásném místě v přírodě, na kopečku hned u Brdského lesa v malebné, aktivní, moderní a nadčasové, obci na Praze-Západ, která se jmenuje Kytín, jednu minutu od Brdské Hřebenkovky. Kytín je vzdálený jen 30 minut autem od centra Prahy. POZEMKY A PROJEKTY DOMŮ: Každá parcela má 586m2 a za pár měsíců bude i vydané stavební povolení na 2 vyladěné rodinné domy/rekreační objekty, s dispozicí 5+KK, užitná plocha 117m2, energetická třída A, rekuperace, podlahové vytápění atd, které mají stejné půdorysy, ale jinou orientaci vůči světovým stranám - jsou jinak otočené na pozemku. Viz vizualizace a půdorysy. V ceně pozemku je i stavební povolení na tyto 2 domy, dále zhotovení dvou vrtů i povolení na 2 ČOVky. Je i možnost koupit si pouze jednu parcelu. Pozemky a lokalita jsou pro někoho, kdo miluje přírodu, klid a nekonečné možnosti prozkoumávaní svého okolí, kdo se rád projde po louce a kochá se dalekými výhledy, nebo má rád ticho a vůni lesa. Nebo pro někoho kdo chce třeba luxusní "chatu", kousek od Prahy. Je možnost navrhnout a povolit Vám i jiný dům dle vašich přání, v rámci limitů územního plánu, které najdete níže. DOPRAVA A DOSTUPNOST: Busová zastávka MHD ( Stříbrná Lhota ) je jen 18 minut pěšky od pozemku a pak cca 40 minut přímým busem do Prahy na Smíchov. Na Smíchov se také dostanete z Mníšku pod Brdy za pouhých 25 minut expresním busem. SÍTĚ A PŘÍJEZD K POZEMKŮM: Na pozemcích je optický internet, elektřina, brzdy bude i vlastní vrt, který je v ceně pozemku a povolení na ČOV - rovněž v ceně pozemků. Příjezd k pozemkům je po asfaltce a pak jen cca posledních 40m po štěrkové obecní komunikaci. KYTÍN A OBČANSKÁ VYBAVENOST: Centrum obce Kytín je vzdálené od pozemku cca 15 minut pěšky nebo 3 minuty autem, 5 min na kole. Kytín má 3 restaurace, z nichž jedna je skvělý pivovar s výborným pivem i jídlem. Jedno bistro s domácíma koláčkama od místní pekařky, malý obchůdek s potravinami a rozváží sem potraviny i společnost Rohlík. Dále má workoutové hřiště, dětská hřiště, sportoviště atd. Několik míst na pořádání společenských akcí, kterých Kytín pořádá pro děti i dospělé za rok nespočet, takže se zde rozhodně nebudete nudit. Dále má Kytín několik krásných udržovaných stezek, poutních míst s ozdobnýma sochama, udržované vyhlídky s posezením, ovocné stromy vysázené podél cest, je to prostě takový malý ráj kousek od Prahy. Doporučuji Vám si sem udělat výlet! Je to zde ráj pro milovníky cyklistiky. OKOLÍ KYTÍNA: V Mníšku pod Brdy, který je vzdálený jen 5 minut autem nebo busem, je suprová občanská vybavenost, nebo i mimo jiné historický Barokní areál Skalka, zámek atd. Hned za kopcem je Berounka, Řevnice a Dobřichovice jen 15 minut autem, nebo na kole. 25 min autem Karlštejn. VÝSTAVBA NA KLÍČ: Výstavbu na klíč atd. rádi zajistíme, když budete chtít. MOŽNOSTI VYUŽITÍ POZEMKŮ: Územní plán neomezuje minimální velikost stavební parcely, takže by mělo být možné případně každou parcelu ještě i rozdělit na dvě menší parcely s plochou 293m2 a postavit si třeba 2 plnohodnotný menší domky na každý z nich. Umístění mobilního domu je možný, ale musí splnit limity územního plánu. LIMITY ÚZEMNÍHO PLÁNU: Max. zastavěná plocha hlavní stavby: 80 m². Max: 1 nadzemní podlaží + podkroví. Střecha musí být šikmá symetrická, sklon více než 30° a méně než 45°.Povolena je sedlová, stanová, valbová nebo polovalbová střecha. Minimálně 80 % z plochy pozemku musí tvořit zeleň. Hlavní využití je stavba pro rodinnou rekreaci, nikoliv rodinný dům ( pouze v právním slova smyslu ). Nicméně je možné mít zde normálně trvalý pobyt. Stavba musí být umístěna minimálně 30 m od hranice lesního pozemku. Stavba umístěná do 50 m od okraje lesa vyžaduje souhlas příslušného orgánu státní správy lesů. STAVEBNÍ POVOLENÍ: Naše navržené domy, které vidíte na vizualizacích mají všechna potřebná souhlasná stanoviska dotčených orgánů jak na domy, tak na vrty i ČOVky a nyní už se jen čeká na samotné vydání stavebního povolení. ENERGETICKÁ SOBĚSTAČNOST: V lokalitě není kanalizace, ani vodovod, to ale nevadí, protože díky vlastní vodě i likvidaci odpadních vod jste téměř nezávislí na sítích a v případě umístění solárních panelů na navržený dům díky tomu získáte dům, který za rok vyrobí více energie, než sám spotřebuje. Koupi je možné financovat hypotékou. Hypotéku rádi zajistíme. VÍCE INFORMACÍ A KONTAKT: Mrkněte i na videoprezentaci k pozemku. Více informací najdete také na webu s nazvem bydlenikytin V případě zájmu o více informací, nebo prohlídku pozemků mi neváhejte napsat nebo zavolat, přímo v lokalitě budu také bydlet. Adresa je: Kytín č.e. 82 V ceně je kompletní právní servis. Budu se těšit na osobní setkání, Váš soused Vojta Budař.