Prodej stavebního pozemku 626 m²

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 626 m² v Praze 15 – Hostivaři, v ulici V Chotejně, s velmi zajímavým potenciálem pro vlastní bydlení i investiční využití. Pozemek se nachází v klidné rezidenční části Hostivaře a jeho velkou předností je zpracovaná architektonická studie konkrétního využití parcely, která prověřuje možnost výstavby moderního domu o přibližně 380 m² hrubé podlažní plochy. Výborná dopravní obslužnost = metro je 7 min busem. Co může na pozemku vzniknout Architektonická studie zpracovaná v červenci 2026 navrhuje: • 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví • cca 380 m² HPP • zastavěnou plochu cca 132 m² • 3 bytové jednotky • 3 parkovací stání přímo na pozemku • přibližně 393 m² zelených ploch, tedy cca 63 % výměry pozemku • zahradu, terasy a balkony • přímý vjezd na pozemek Studie zároveň uvádí, že navržené řešení vyhovuje posuzovaným parametrům území, včetně podílu zeleně, výškové hladiny a počtu bytových jednotek. Navržený dům respektuje charakter okolní nízkopodlažní obytné zástavby. Studie počítá se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím, bez podzemního podlaží. Architektonická studie je součástí nabídky Velkou výhodou je, že kupující nemusí potenciál pozemku pouze odhadovat. Pro parcelu 1302/51 byla zpracována konkrétní architektonická studie včetně: • situace osazení domu na pozemku, • půdorysu 1. NP, • půdorysu 2. NP, • půdorysu obytného podkroví, • řezu, • pohledů ze všech stran, • nadhledové vizualizace, • realistických vizualizací domu v konkrétním místě. Studie tak nabízí konkrétní představu o budoucím využití pozemku, ať už pro vlastní bydlení, vícegenerační bydlení nebo jako investiční záměr. Pozemek Parcela č. 1302/51 má dle výpisu z katastru nemovitostí výměru 626 m². Stávající nájem bilbordů má výpovědní lhůtu 3 měsíce. Pozemek má přímou vazbu na ulici V Chotejně a v rámci navrženého řešení je počítáno s vlastním vjezdem a třemi parkovacími místy na pozemku. Lokalita – Praha 15, Hostivař Hostivař nabízí kombinaci městského života a rezidenčního charakteru. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výhodou lokality je také dobrá dostupnost centra Prahy a napojení na hlavní městské komunikace. Samotný pozemek leží v místě, kde se setkává stávající rezidenční zástavba, zeleň a městská infrastruktura, což dobře zachycuje také nadhledová vizualizace studie. HLAVNÍ PARAMETRY Lokalita: Praha 15 – Hostivař, V Chotejně Parcelní číslo: 1302/51 Výměra: 626 m² Cena: 18 900 000 Kč Typ: stavební pozemek Studie: ano – červenec 2026 Navrhovaná HPP: cca 380 m² Navrhovaná zastavěná plocha: cca 132 m² Navrhovaná podlažnost: 2 NP + obytné podkroví Navrhované jednotky: 3 Parkování: 3 stání na vlastním pozemku Zeleň: cca 393 m² / 63 % Inženýrské sítě: veškeré inženýrské sítě jsou na hranici pozemku V případě vážného zájmu je možné poskytnout kompletní architektonickou studii a další podklady k pozemku. Prohlídky a další informace po dohodě.