Prodej stavebního pozemku 862 m²

Stavební pozemek 862 m² s přípojkami, PARCELA A, Pardubice – Opočínek Jako přímý majitel nabízím slunný stavební pozemek o výměře cca 862 m² v klidné části Opočínku na západním okraji Pardubic. Pozemek leží na konci slepé ulice mezi rodinnými domy a ze severní strany volně navazuje na pole, takže nabízí nezastavitelný výhled do krajiny. Podle nového územního plánu Pardubic (účinný od 1. 8. 2026) leží pozemek v ploše bydlení (B) v zastavěném území, stavba rodinného domu je tedy v souladu s územním plánem. V sousedství právě probíhá výstavba rodinného domu, stavební povolení bylo vydáno rychle. Pozemek je rovinatý, oplocený a pravidelně sečený. Rostou na něm vzrostlá bříza a švestky, díky kterým má zahrada od začátku hotový charakter. Inženýrské sítě – připraveno ke stavbě: vodovodní přípojka včetně vodoměru přímo na pozemku elektřina v rozvaděči na hranici pozemku plyn a obecní kanalizace u hranice pozemku Přístup: vlastní vjezd (cca 7 m) ze soukromé cesty ve spoluvlastnictví majitelů okolních pozemků. Součástí prodeje je spoluvlastnický podíl na této cestě. Stav dělení: pozemek vzniká rozdělením parcely 137/9 na dvě stavební parcely. Dělení probíhá, dokončení předpokládám na přelomu 2026/2027. Rezervaci je možné uzavřít již nyní. Sousední parcelu (cca 860 m²) nabízím samostatně, lze koupit i obě dohromady (1723 m²). Lokalita: Opočínek je klidná vesnická část Pardubic s venkovským charakterem. Jezdí sem městská autobusová linka 15 (1–2× za hodinu), vlaková zastávka je cca 3 km. Ve vesnici je hospoda, blízko je Labe s cestami pro procházky i cyklistiku. Do centra Pardubic je to autem 15–20 minut.