Prodej stavebního pozemku 861 m²

Stavební pozemek 860 m² s výhledem do polí. PARCELA B, Pardubice – Opočínek Jako přímý majitel nabízím slunný stavební pozemek o výměře cca 860 m² v klidné části Opočínku na západním okraji Pardubic. Pozemek leží na konci slepé ulice a ze dvou stran volně navazuje na pole. Je to poslední parcela před otevřenou krajinou, s maximálním soukromím a výhledem, který nikdo nezastaví. Podle nového územního plánu Pardubic (účinný od 1. 8. 2026) leží pozemek v ploše bydlení (B) v zastavěném území, stavba rodinného domu je tedy v souladu s územním plánem. V sousedství právě probíhá výstavba rodinného domu, stavební povolení bylo vydáno rychle. Pozemek je rovinatý, oplocený a pravidelně sečený. [Rostou na něm švestky.] Inženýrské sítě a voda: na pozemku je hloubkový vrt (studna) s velmi kvalitní vodou, ideální na zalévání zahrady i jako záložní zdroj elektřina, plyn, obecní kanalizace a vodovodu přímo u hranice pozemku, přípojky si kupující zřídí podle svého projektu Přístup: vlastní vjezd (cca 6 m) ze soukromé cesty ve spoluvlastnictví majitelů okolních pozemků. Součástí prodeje je spoluvlastnický podíl na této cestě. Stav dělení: pozemek vzniká rozdělením parcely 137/9 na dvě stavební parcely. Dělení probíhá, dokončení předpokládám na přelomu 2026/2027. Rezervaci je možné uzavřít již nyní. Sousední parcelu (cca 861 m², s přípojkami) nabízím samostatně, lze koupit i obě dohromady (1723 m²). Lokalita: Opočínek je klidná vesnická část Pardubic s venkovským charakterem. Jezdí sem městská autobusová linka 15 (1–2× za hodinu), vlaková zastávka je cca 3 km. Ve vesnici je hospoda, blízko je Labe s cestami pro procházky i cyklistiku. Do centra Pardubic je to autem 15–20 minut.