Prodej stavebního pozemku 1060 m²

Hledáte pozemek pro okamžitou výstavbu Vašeho nového bydlení v blízkosti centra města Děčín? Máme pro Vás nabídku prodeje pozemku v TOP lokalitě v obci Ludvíkovice v samém centru obce. Jedná se o prodej kompletně zasíťovaného stavebního pozemku, který splňuje požadavky aktuálního územního plánu, přičemž na hranici se nachází elektrický antoníček, vodovodní šachta a kanalizace. Předběžnou informaci stavebního úřadu zašlu na vyžádání. Pozemek p.č. 960/9 v k.ú. Ludvíkovice se dle Územního plánu Ludvíkovice, který nabyl účinnosti dne 21.3.2026, nachází v zastavěném území v ploše BI – bydlení individuální, kde je Hlavní využití: rodinné domy Přípustné využití: veřejná prostranství a veřejná zeleň o doplňkové stavby ke stavbě hlavní onezbytná dopravní a technická infrastruktura Podmíněně přípustné využití: občanská vybavenost v rámci stavby pro bydlení za podmínky, že nesníží kvalitu životního prostředí nadměrným hlukem, emisemi nebo vibracemi rozvoj nových ploch (vždy celé plochy, nikoli jednotlivé stavby) za podmínky, zajištění kapacity zdroje pitné vody využitelnost částí ploch nacházejících se v ochranném pásmu silnic I., a III. třídy, je povolena za podmínky, že v územním, resp. stavebním řízení bude prokázáno nepřekročení maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních a venkovních prostorech staveb výstavba nových rodinných domů je přípustná za podmínky, že v územním a stavebním řízení bude prokázána možnost zásobování pitnou vodou. Podmínky prostorového uspořádání podíl zastavěných a zpevněných ploch na pozemku pro umístění 1 rodinného domu max. 30 %, podíl zeleně min. 70 % o minimální velikost stavebního pozemku 700 m2, v zastavěném území maximální výška zástavby 2 nadzemní podlaží a podkroví (minimální výška zástavby není stanovena) na každé stavební parcele budou vyhrazena alespoň dvě místaurčená k parkování osobních automobilů Podmínky prostorového uspořádání: podíl zastavěných a zpevněných ploch na pozemku pro umístění 1 rodinného domu max. 30 %, podíl zeleně min. 70 % o minimální velikost stavebního pozemku 700 m2, v zastavěném území maximální výška zástavby 2 nadzemní podlaží a podkroví (minimální výška zástavby není stanovena) na každé stavební parcele budou vyhrazena alespoň dvě místa určená k parkování osobních automobilů Pozemek je s celodením sluncem, příjezd velkou vjezdovou bránou po komunikaci soukromého vlastníka s věcným břemenem chůze a jízdy. Místo se nachází v žádané oblasti pro rodinné bydlení s bohatou občanskou vybaveností – základní a mateřská škola, obecní úřad, obchody, pošta, Parkur klub a autoservis. V blízkém okolí najdete mnoho atraktivních turistických míst, jako je Sokolí vrch, Kytlice, Jetřichovice, Růžová, Nový svět a Stará Oleška. Obec Ludvíkovice se nachází 5 minut od centra města Děčín a v blízkosti hlavního tahu na město Liberec.