Prodej komerčního pozemku 3754 m²

Nabízíme k prodeji soubor stavebních pozemků o celkové výměře 23.383m², určených pro komerční výstavbu, ve strategické lokalitě u staroboleslavského obchvatu (silnice II/331), který propojuje dálnici D10 (exit 14) s Mělníkem. Poloha u sjezdu na ulici Lhotecká navazující na ulici Generála Lišky zajišťuje výbornou dopravní dostupnost a vysokou viditelnost z hlavní komunikace. Podle schváleného regulačního plánu RP.11 – U STAROBOLESLAVSKÉHO OBCHVATU III jsou pozemky zařazeny do ploch OK – občanské vybavení komerční, umožňujících široké spektrum využití. Jsou vhodné například pro výstavbu obchodního centra, showroomu, školicího centra, autosalonu, autoservisu, administrativního objektu, provozovny služeb či stravovacího zařízení, vždy s ohledem na sousední obytnou zástavbu. Regulační plán umožňuje zastavěnost až 60 % plochy pozemku, při minimálním podílu zeleně 20 % a maximální výšce zástavby 12 m. Součástí budoucích objektů mohou být také služební byty, jejichž užitná plocha nepřesáhne 20 % celkové užitné plochy stavby. Aktuálně probíhá stavební řízení k výstavbě inženýrských sítí a komunikace s předpokládanou realizací do 12/2027. Náklady na vybudování této infrastruktury jsou již zahrnuty v kupní ceně. Pozemky představují zajímavou investiční příležitost pro realizaci komerčního projektu v atraktivní a dobře dostupné lokalitě. Pro více informací, územně plánovací dokumentaci nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.