Prodej komerčního pozemku 5700 m²

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 5.700m², určený pro komerční výstavbu, ve strategické lokalitě u staroboleslavského obchvatu (silnice II/331), který propojuje dálnici D10 (exit 14) s Mělníkem. Poloha u sjezdu na ulici Lhotecká navazující na ulici Generála Lišky zajišťuje výbornou dopravní dostupnost a vysokou viditelnost z hlavní komunikace. K dispozici jsou rovněž pozemky o výměrách 3.754m2, 4.623m², 4.728m² a 5.033m², přičemž regulační plán umožňuje jejich slučování. Podle schváleného regulačního plánu RP.11 – U STAROBOLESLAVSKÉHO OBCHVATU III je pozemek zařazen do plochy OK – občanské vybavení komerční, umožňujících široké spektrum využití. Je vhodný například pro výstavbu obchodního centra do 800 m2 prodejní plochy, showroomu, školicího centra, autosalonu, autoservisu, administrativního objektu, provozovny služeb či stravovacího zařízení, vždy s ohledem na sousední obytnou zástavbu. Regulační plán umožňuje zastavěnost až 60 % plochy pozemku, při minimálním podílu zeleně 20 % a maximální výšce zástavby 12m. Součástí budoucího objektu mohou být také služební byty, jejichž užitná plocha nepřesáhne 20 % celkové užitné plochy stavby. Aktuálně probíhá stavební řízení k výstavbě inženýrských sítí a komunikace s předpokládanou realizací do 12/2027. Náklady na vybudování této infrastruktury jsou již zahrnuty v kupní ceně. Pozemek představuje zajímavou investiční příležitost pro realizaci komerčního projektu v perspektivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Pro více informací, územně plánovací dokumentaci nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.