Prodej bytu 2+1 69 m²

Je nám potěšením Vám nabídnout na prodej velice prostorný byt s dispozicí 2+1 s vlastním parkovacím místem. Je situovaný v lukrativní lokalitě – na ul. Nové Sady, v širším centru města Brna. Celková výměra bytu činí 64 m2 + sklep 4,8 m2. Je umístěný ve 2. nadzemním podlaží (ze čtyř) bytového domu bez výtahu. Fasáda, sklepní prostory a vnitroblok historického cihlového bytového domu byly nedávno revitalizovány. Okna bytu jsou orientována na dvě světové strany – kuchyň a obývací pokoj do klidného a zeleného vnitrobloku, ložnice směrem do ulice. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem a poskytují dokonalou zvukovou i tepelnou izolaci. Na první pohled v bytě zaujmou vzdušné vysoké stropy, vysoké dveře a široké zdi. Z předsíně bytu se vstupuje do obývacího pokoje, z kterého je z jedné strany přístup do kuchyně a z druhé se nachází vstup do ložnice. Koupelna vybavená velkou vanou a toaleta jsou samostatné místnosti přístupné rovněž z předsíně bytu. Orientační půdorys je k dispozici v obrázcích. V bytě zůstává pouze kuchyňská linka, ostatní vybavení z fotek patří nájemníkům. K bytu je možné využívat sklep o výměře 4,8 m2. V uzavřeném vnitrobloku je také k dispozici parkovací stání, které je již zahrnuto v ceně bytu. Vzhledem k poloze bytového domu se v dochozí vzdálenosti nachází všechno, co město nabízí – tramvajová zastávka včetně zastávky nočních linek, vlaková stanice, potraviny, restaurace, lékárna, fitness centra, školy a školky a mnoho dalšího. Samotné náměstí je vzdáleno pouze 1 km. Pro příznivce venkovních aktivit je možné se nedaleko bytového domu napojit na oblíbenou brněnskou cyklostezku nebo využít na procházky přímo park hradu Špilberk. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak také jako investice a na pronájem. Byt je aktuálně pronajímán. Nájemní smlouva je platná do 30. 09. 2026. Na koupi je však k dispozici ihned. Nájem činí 20.900 Kč + záloha za služby a energie. Bytový dům byl v posledních letech revitalizovaný (fasáda, zateplení, sklepy, parkování, vrata). Proto jsou dočasně měsíční náklady vyšší a představují částku přibližně 8.000 Kč + vlastní spotřeba elektřiny a plynu (plynový kotel pro vytápění a ohřev vody). Je v osobním vlastnictví a jeho koupi je možné financovat hypotečním úvěrem. Pro více informací kontaktujte makléře. Těším se na Vás na prohlídkách.