Prodej bytu 1+kk 26 m²

Prodej bytu 1+KK s terasou a zahradou v centru Brna Nabízíme k prodeji moderní byt 1+KK o velikosti 26 m² s prostornou terasou, situovaný ve vnitrobloku v klidné slepé ulici přímo v centru Brna. Byt je orientován na jih a nabízí příjemné bydlení s výhledem do zeleně. Investiční potenciál – ideální příležitost pro investory: Investiční potenciál bytu 1+kk ve Starém Brně spočívá v stabilní poptávce mladých profesionálů a studentů po menších bytech, atraktivní lokalitě s výbornou dostupností MHD, občanskou vybaveností a možností generovat pravidelný pasivní příjem z nájmu a dlouhodobé zhodnocení nemovitosti s potenciálem růstu ceny. Výhodou je také vysoký poměr cena/výnos u malometrážních bytů a daňové výhody spojené s investicí do nemovitosti. Klíčové body investičního potenciálu: • Lokalita (Staré Brno): Centrum města, vynikající dostupnost do zaměstnání, škol (VUT, MUNI), obchodů, služeb a MHD, což přitahuje širokou škálu nájemníků, zejména mladé a studenty. • Dispozice (1+kk): Ideální pro jednotlivce/páry, zajišťuje nízkou neobsazenost a stálý zájem o pronájem. • Příjem z nájmu: Stabilní, pravidelný měsíční příjem, který může pokrývat splátky hypotéky. • Zhodnocení nemovitosti: Očekávaný růst cen nemovitostí v Brně, který v budoucnu přinese zisk při prodeji. Klidné bydlení v centru Brna – unikátní kombinace dostupnosti a soukromí: Tento byt nabízí skvělou kombinaci dostupnosti služeb, historie a kultury s překvapivým klidem, což je možné díky moderním developerským projektům i specifickým lokalitám, jako je Staré Brno. Díky umístění ve vnitrobloku s vlastním vchodem do bytu a navazující zahradě se jedná o velmi klidné místo, které poskytuje dostatek soukromí i v samotném centru města. Benefity zahrnují snadnou dopravu, večerní život i investiční potenciál. Lokalita a okolí: Byt se nachází v bezprostřední blízkosti samotného centra města, v pěší vzdálenosti od nově budovaného hlavního nádraží. V okolí najdete také Rullerovo nábřeží – nově zrekonstruovanou brněnskou náplavku, která nabízí příjemné procházky a relaxaci u vody. Milovníci přírody ocení blízkost Červeného vrchu, koupaliště Riviéra i areálu BVV. V okolí najdete banky, pekárnu, supermarket Billa, večerku i restaurace. Výborná dostupnost MHD: • Tramvaje: Zastávka Soukenická nabízí pravidelné spojení s centrem i dalšími částmi Brna, což zajišťuje rychlou a pohodlnou dopravu po městě. • Autobusy: V okolí jsou dostupné autobusové linky obsluhující různé oblasti Brna, včetně nočních spojů (např. N90, N96), které umožňují snadné cestování i v pozdních hodinách. Vybavení bytu: Byt je vybaven kuchyňskou linkou s myčkou, elektrickou sklokeramickou deskou, lednicí, psacím stolem, skříněmi a rozkládací manželskou postelí. Součástí je také komora/spíž s pračkou se sušičkou a policovými regály. Další informace: • Vlastní měřidla spotřeby vody, elektřiny • Možnost okamžitého nastěhování • Vhodné pro dlouhodobé bydlení Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.