Prodej vícegeneračního domu 204 m², pozemek 1118 m²

Prodej vícegeneračního rodinného domu s komerčním prostorem v centru města s další stavební parcelou a okamžitým vedlejším výnosem. Výborná lokalita Nemovitost se nachází přímo v centru města s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti: ✔ škola a školka ✔ obchody a služby ✔ úřady ✔ vlak i autobus ✔ městský park Základní informace • zastavěná plocha rodinného domu 113,5 m² • garáž + dílna na pozemku - celkem 79 m² • parkování na pozemku i před domem • za domem stavební parcela. Celková výměra 1 118 m2 Stav nemovitosti Dům je vyklizený a připravený k rekonstrukci dle vlastního záměru. Výhodou je: ✔ odstraněné původní podlahy ✔ plastová okna ve 2. NP ✔ zánovní pálená střešní krytina Výnosový potenciál Součástí nemovitosti jsou již nyní stabilní příjmy: • 2 pronajaté výdejní boxy na pozemku • 2 reklamní plochy 3 × 5 m • garáž v pronájmu (25 m2) • dílna v pronájmu (54 m2) Tyto příjmy mohou pomoci pokrýt část rekonstrukce nebo provozních nákladů. ✅ Vhodné: • flip / rekonstrukce • nájemní bydlení (3 byty) • kombinace bydlení a podnikání • dlouhodobé držení s růstovým potenciálem Možnost využít bezúročné půjčky z Nová zelená úsporám na zateplení, fotovoltaický systém, tepelné čerpadlo, větrání s rekuperací. Cena za nemovitosti: 8.200.000 Kč