PRODEJ DVOUGENERAČNÍHO RODINNÉHO DOMU180 M² - HRADEC NAD MOR

Hledáte prostorný rodinný dům, který nabídne pohodlné bydlení dvěma generacím a zároveň každé z nich zachová potřebné soukromí? V ulici Smetanova v Hradci nad Moravicí nabízíme cihlový rodinný dům, který je dispozičně rozdělen do dvou samostatných bytových jednotek. Každé obytné podlaží nabízí dispozici 3+1, přičemž součástí horního bytu je navíc samostatná jídelna. Dům disponuje přibližně 180 m² užitné plochy ve dvou nadzemních podlažích a je ideální volbou pro dvougenerační nebo početnější rodinu. Jednotlivá podlaží propojuje vnitřní schodiště, díky němuž zůstává celý dům prakticky a pohodlně propojený. Spodní bytová jednotka o dispozici 3+1 prošla v roce 2008 kompletní rekonstrukcí, jejíž součástí byla také úprava dispozice a vnitřních příček. Nabízí tak příjemné a funkční bydlení připravené k okamžitému užívání. Horní bytová jednotka disponuje rovněž dispozicí 3+1, kterou doplňuje samostatná jídelna. Byt je v původním, ale udržovaném stavu a lze jej využívat v současné podobě nebo postupně zmodernizovat podle vlastního vkusu a potřeb. Velkou předností nemovitosti je její kompletní podsklepení. Ve sníženém přízemí se nachází garáž, technické zázemí a další skladovací prostory. Snížené přízemí zároveň nabízí potenciál pro vybudování další obytné části. I po případných stavebních úpravách může zůstat zachována část praktických sklepních prostor. Vytápění domu zajišťuje novější plynový kondenzační kotel Baxi, instalovaný přibližně před čtyřmi lety. Současně je připravena možnost odpojení plynového kotle a napojení kotle na tuhá paliva. Nemovitost je připojena k obecnímu vodovodu a kanalizaci. Na pozemku se nachází také vlastní studna, jejíž voda se v současnosti nevyužívá jako pitná. Dům má plochou střechu bez půdního prostoru. Střešní krytina včetně oplechování byla vyměněna přibližně před dvaceti lety. Plastová okna ve spodním patře byla vyměněna v roce 2010, v horním patře přibližně před třemi lety. Celková výměra pozemku činí 501 m². Zahrada poskytuje příjemný prostor pro odpočinek, rodinné posezení i běžné zahradničení. Součástí venkovního zázemí je také pergola a u domu je možnost parkování až pro tři automobily. Hradec nad Moravicí patří mezi vyhledávané lokality v blízkosti Opavy. Ve městě se nachází mateřská i základní škola, zdravotní středisko, lékárna, obchody a další služby. Dobrou dopravní dostupnost zajišťují autobusové i vlakové spoje. Lokalita zároveň nabízí dostatek možností pro odpočinek a aktivní trávení volného času. Okolní příroda, sportoviště, koupaliště i známý zámek vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní rodinný život. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro rodinu, která hledá dostatek prostoru, možnost dvougeneračního bydlení a současně potenciál pro další úpravy podle vlastních představ. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím.S financováním koupě vám rádi pomůžeme prostřednictvím naší společnosti Byrfin. ev.č.: 1871 Včetně provize, včetně právního servisu třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Dobrý typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 121 užitná plocha (m2): 180 plocha parcely (m2): 501 počet podlaží objektu: 2