Prodej vily 262 m², pozemek 100 m²

Existují nemovitosti, které zaujmou fotografiemi. A pak jsou domovy, které si vás získají pocitem, že právě tady chcete žít. Představujeme vám jedinečnou vilu o celkové obytné ploše 262 m², situovanou v klidné rezidenční části Città Sant'Angelo, ve Via Baiocchi nedaleko Pescary. Místo, kde se snoubí soukromí, moderní technologie, energetická soběstačnost a pohodový italský životní styl. Popis nemovitosti Dům je usazen na pozemku s krásnými výhledy do okolní krajiny a nabízí soukromou zahradu o rozloze 100 m² se slaným bazénem, který se stane vaším oblíbeným místem během dlouhých letních večerů. Interiér byl navržen s mimořádným důrazem na kvalitu, komfort a každý detail. Prostorná otevřená obytná část plynule navazuje na zastřešenou verandu, která vytváří další plnohodnotný prostor pro rodinné stolování, relaxaci nebo setkávání s přáteli. Noční část domu nabízí hlavní ložnici s vlastní koupelnou, dva další pokoje a druhou koupelnu s vanou. Všechny místnosti mají přímý vstup na balkon nebo obytnou terasu. Nemovitost je výjimečná také provozními náklady. Díky kombinaci fotovoltaiky, solárních panelů, akumulace energie, tepelného čerpadla a plynového kotle se měsíční náklady pohybují přibližně mezi 130 eu. Technické vybavení • Energetická třída A4 – nejvyšší možná • Fotovoltaická elektrárna o výkonu 15 kW s bateriovým úložištěm • Solární panely s výkonem až 20 kW • Tepelné čerpadlo a plynový kotel • Garáž s nabíjením pro elektromobil • Kamerový systém s 15 kamerami • Soukromá zahrada o rozloze 100 m² • Slaný bazén Perfektní lokalita • Moře přibližně 10 minut autem • Mezinárodní letiště Pescara přibližně 15 minut jízdy • Klidná rezidenční zóna s maximálním soukromím • Kompletní občanská vybavenost v dosahu, outlet 2 km Tento dům není určen pro každého. Hledáme majitele, který ocení kvalitu, promyšlené technologie a nízké provozní náklady a bude o tuto výjimečnou nemovitost pečovat se stejnou láskou, s jakou byla vytvořena. Proč koupit s námi? Díky více než dvacetiletým zkušenostem v lokalitě, kde sama bydlím, disponuji hlubokou znalostí místního realitního trhu i kultury, což mi umožňuje poskytovat personalizované a profesionální služby. V rámci sítě RE/MAX jsem se v roce 2025 zařadila mezi TOP 10 makléřů v České republice (6. místo). Kupujete dům u moře, ne další starosti. Jelikož v Abruzzu dlouhodobě žijeme a působíme, dokážeme novým majitelům zajistit kompletní servis i po koupi nemovitosti. Po mém boku pracuje tým česky, slovensky i italsky hovořících asistentek, které vás provedou každým krokem – od koupě nemovitosti až po její následnou správu. Postaráme se o kompletní servis od A do Z. Naši čeští klienti tvoří v této lokalitě soudržnou komunitu. Pravidelně se setkáváme na společných akcích, což usnadňuje integraci a vytváří pocit domova. Pokud hledáte reprezentativní rodinné bydlení, druhý domov u moře nebo dlouhodobou investici v jedné z nejkrásnějších částí Abruzza, ráda vám tuto nemovitost osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.