Prodej vily 183 m², pozemek 2200 m²

Objevte Abruzzo – zelené srdce Itálie a jednu z nejkrásnějších oblastí Jadranu, která okouzluje křišťálově čistým mořem, dlouhými písečnými plážemi, nádhernou přírodou a autentickou italskou atmosférou. Právě zde, pouhých 5 minut jízdy od moře a 20 minut od mezinárodního letiště v Pescaře, nabízíme ve výhradním zastoupení k prodeji naprosto výjimečnou samostatně stojící vilu s panoramatickými výhledy na okolní krajinu a bočním výhledem na moře. Vila nabízí dvě prostorné ložnice, další místnost s možností vytvoření třetí ložnice, velkorysý panoramatický obývací pokoj se dvěma rozkládacími pohovkami, kompletně vybavenou kuchyni, dvě koupelny, sklad a vinný sklípek. Skutečným srdcem nemovitosti jsou velkolepé venkovní prostory. Panoramatická terasa o rozloze 125 m², z níž je 90 m² kryto pergolou, nabízí soukromý bazén, lehátka, venkovní posezení a gril. Další horní panoramatická terasa má 74 m². Součástí nemovitosti je zavlažovaná zahrada, rozlehlý oplocený pozemek o celkové výměře přibližně 2 200 m², vlastní parkování pro několik vozidel. Vila je vybavena klimatizací s funkcí chlazení i vytápění, venkovním obvodovým alarmem, kamerovým systémem, novým zásobníkem teplé vody a zásobníkem vody o objemu 2 000 litrů. K dispozici jsou veškeré inženýrské sítě, internet a energetická třída A2, která zajišťuje úsporný provoz. Nemovitost je ideální jako luxusní letní sídlo u moře, celoroční bydlení i investice pro krátkodobé pronájmy. Vila již byla úspěšně pronajímána prostřednictvím Airbnb a podle údajů majitele dosáhla čistého výnosu přibližně 20 000 € za pouhou sezónu Lokalita Silvi, zelené městečko na pobřeží Jaderského moře je žádaným cílem pro všechny příznivce aktivního odpočinku. Najdete zde širokou nabídku sportovního vyžití - tenis, golf, půjčovny kol, vodních skútrů, lodí a šlapadel. Silvi Marina je známé pro své široké a udržované pláže s jemným pískem. Dobrodružné povahy se jistě zamilují do krás národního parku Gran Sasso. A pokud máte rádi zimní sporty, můžete vyrazit do jednoho z nedelakých lyžařských středisek. Proč s námi? Lokální expertiza: Více než 20 letá zkušenost v lokalitě, kde sama bydlím, a hluboká znalost místního realitního trhu i kultury mi umožňují poskytovat vám personalizované a profesionální služby. Řešení na klíč: Za touto nabídkou nestojí jen realitní kancelář, ale celý profesionální tým. Po mém boku pracuje tým česky, slovensky i italsky mluvících asistentek, které vás provedou každým krokem nákupu i následné správy nemovitosti. Ocenění za excelenci: V rámci sítě RE/MAX Česká republika jsem se v roce 2025 zařadila mezi TOP 10 makléřů (6. místo celorepublikově). Díky místní přítomnosti, ověřeným partnerům a hluboké znalosti italského trhu propojuji české investory s kvalitními příležitostmi v Itálii. Silná komunita: Naši čeští klienti tvoří v této lokalitě soudržnou komunitu, pravidelně se setkáváme na společných akcích, což usnadňuje integraci a vytváří pocit domova. Budu se těšit na viděnou v Silvi. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.