Prodej vily 260 m², pozemek 753 m²

Ve Slatine na ostrově Čiovo nabízíme prostorný dům v první řadě u moře s přímým vstupem z vlastního pozemku na oblázkovou pláž. Jedinečná poloha bez další zástavby mezi zahradou a pobřežím zajišťuje soukromí a panoramatický výhled na Jaderské moře. Dům o obytné ploše 260 m² stojí na rovinatém pozemku o rozloze 753 m². Nabízí pět pokojů, samostatný apartmán, dvě kuchyně, čtyři koupelny a velkorysý obývací prostor. Součástí jsou také dvě prostorné terasy o výměře 40 a 50 m², které poskytují ideální zázemí pro venkovní stolování, odpočinek a posezení s výhledem na moře. Přízemí zahrnuje garáž o ploše 80 m², skladovací a technické místnosti a rekreační část. V prvním patře se nachází hlavní obytná zóna s navazující terasou. Druhé patro tvoří čtyři pokoje, přičemž většina z nich nabízí výhled na moře. Dům byl pravidelně udržován a postupně rozšiřován s důrazem na praktičnost a pohodlné užívání. Venkovní prostor doplňuje bazén, jacuzzi, fitness zázemí a místo pro loď. K dispozici je parkování pro více než osm automobilů. Komfort během celého roku zajišťuje klimatizace, rychlé internetové připojení a možnost vytápění krbem nebo kamny. Nemovitost je provozována jako zavedený turistický objekt. Podle údajů současného provozovatele dosahuje přibližně 120 obsazených dnů během hlavní sezony. Deklarovaný hrubý příjem z letních pronájmů činí přibližně 70 000 EUR ročně a delší pobyty mimo sezonu přinášejí nejméně dalších 15 000 EUR. Uvedené výsledky je nutné před koupí ověřit podle dostupné provozní a účetní dokumentace. Slatine jsou klidnou dalmatskou obcí na ostrově Čiovo, který je mostem spojen s pevninou. Centrum obce leží přibližně 1 km od domu, obchod a restaurace jsou vzdálené asi 100 metrů, lékárna 1,5 km a nemocnice v Trogiru přibližně 8 km. V okolí je dostupná autobusová doprava, sezonní lodní spojení do Splitu a Trogiru, půjčovny lodí i další rekreační možnosti. Mezinárodní letiště Split se nachází přibližně 10 km od nemovitosti. Dům představuje atraktivní kombinaci rodinného sídla u moře, rekreačního zázemí a fungující investiční nemovitosti s možností dalšího rozvoje turistického pronájmu. Pro více informací, údaje o výnosech nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.