Prodej vily 177 m², pozemek 2250 m²

Hledáte místo, kde vytvoříte domov pro rodinu a zároveň získáte prostor pro vlastní podnikání? V ulici Jiráskova v Bílovicích nad Svitavou nabízíme dům z roku 1926 s dispozicí 7+1, třemi podlažími a pozemkem o celkové výměře 2 250 m2. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci a nabízí příležitost přizpůsobit jeho uspořádání i vybavení vašim potřebám. Prostor pro rodinu i vlastní plány Dům má přibližně 177 m2 užitné plochy. V hlavním obytném podlaží se nachází kuchyně, tři pokoje, koupelna, samostatná toaleta, komora a dvě verandy. Horní podlaží nabízí další dva pokoje, podkrovní prostory a půdu. V nejnižším podlaží jsou dva pokoje a sklepní a technické zázemí. Rozložení místností do tří podlaží umožňuje při návrhu rekonstrukce oddělit společný rodinný prostor, ložnice a pracovní zázemí. Pro podnikatele může být zajímavá možnost vytvořit domácí kancelář, pro rodinu zase vlastní pokoje pro děti a dostatek místa pro návštěvy i koníčky. Velká zahrada s ovocnými stromy Součástí nemovitosti je zahrada o výměře 1 983 m2; s ovocnými stromy a prostorem pro zahradničení i vytvoření venkovního posezení. Pozemek je svažitý a oplocený, se dvěma zamykatelnými brankami - jednou směrem k nádraží, druhou do ulice. Pod pozemkem vede železniční trať. Při návštěvách domu byl provoz vlaků v interiéru téměř neslyšitelný a vibrace nebyly patrné. Jak se provoz projevuje v domě i na zahradě, si můžete osobně posoudit při prohlídce. Rekonstrukce podle vašich představ Dům byl obýván do listopadu 2025, nyní však vyžaduje celkovou rekonstrukci. Připojen je na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. K dispozici jsou původní výkresy a zpráva z technické inspekce, která podrobně popisuje současný stav a pomůže při plánování oprav. Energetická náročnost budovy je ve třídě G. Vedle rekonstrukce stávajícího domu lze prověřit také možnost výstavby nového rodinného domu. Konkrétní stavební řešení je nutné posoudit s ohledem na územní plán, terén a podmínky příslušných úřadů. Příroda na dosah, Brno za pár minut vlakem Bílovice nad Svitavou spojují bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností Brna. Okolní lesy a údolí Svitavy nabízejí trasy pro procházky, běh, cyklistiku i celodenní turistiku. Vyrazit můžete do Těsnohlídkova a Palackého údolí, k rozhledně U Lidušky nebo k Alexandrově rozhledně nad Adamovem. Příroda se tu stane součástí každodenního života. Přímým vlakem se z bílovického nádraží dostanete na Brno hlavní nádraží přibližně za 10 minut. Cestu autem aktuálně prodlužuje rekonstrukce Fryčajovy ulice v Brně-Obřanech: objízdná trasa vede přes Řícmanice, Kanice a Ochoz u Brna. Podle současných informací má uzavírka trvat do jara 2027. Přijďte si prohlédnout dům a zahradu a zjistit, jak by toto místo mohlo sloužit vaší rodině a vašim plánům. Rád vám nemovitost představím a provedu vás dostupnými technickými podklady. Prodávající si vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvýhodnější nabídkou podle jím zvolených kritérií.