Prodej chaty/chalupy 46 m² s pozemkem 798 m²

Prodej zkolaudované chaty v Bílovicích nad Svitavou kousek od Brna Cena: 3 990 000,-Kč Hledáte místo pro dokonalý relax s možností trvalého bydlení a kouskem vlastní přírody? Nabízíme k prodeji samostatně stojící zkolaudovanou chatu (s přiděleným číslem evidenčním a hotovým pasportem) v žádané lokalitě Bílovice nad Svitavou. Nemovitost se nachází v rekreační oblasti (plocha RI) na okraji lesa, pouhých 20–30 minut jízdy od Brna. Vzhledem k tomu, že je objekt vzdálen necelých 50 metrů od zpevněné komunikace, splňuje podmínky pro případnou budoucí rekolaudaci na rodinný dům. Termíny prohlídek: 28.10. 2026 13:30-16:00 2.11. 2026 9:30-11:00 7.11. 2026 13:30-16:00 další dny budou doplněny postupem času 🏡 Základní informace o pozemcích: • Pozemek st. 1962: zastavěná plocha a nádvoří o výměře 123 m², jehož součástí je stavba pro rodinnou rekreaci č. ev. 595. • Pozemek 1058/9: navazující zahrada o výměře 665 m². • Vše zapsáno na LV č. 1461 pro k. ú. a obec Bílovice nad Svitavou (KÚ pro Jihomoravský kraj, KP Brno-venkov). ✅Dispozice a potenciál nemovitosti: Stavba je stará 15 let a v roce 2024 prošla úspěšnou kolaudací. Aktuální dispozice je 1+kk s užitnou plochou 46 m² + 14 m² venkovní posezení. Velkou výhodou je variabilita prostoru – vnitřní příčky lze snadno upravit na dispozici 2+kk nebo 3+kk. • Přízemí: zařízená kuchyně, obývací kout a ložnice. Je zde navíc příprava vody a odpadů pro případný přesun kuchyně do místa dnešního venkovního posezení a rozšíření vnitřní obytné plochy. ⚠️• Podkroví (40 m²): v současnosti slouží jako sklad. Nabízí ideální prostor pro realizaci dvou samostatných ložnic podle vlastních představ (vyžaduje dokončení izolace a sádrokartonů). • Suterén: praktický sklep o rozměrech 2,5 x 3 metry, který slouží jako technické zázemí a chladný sklad pro potraviny. ⚠️• Koupelna a WC: nachází se ve vedlejší stavbě (dílna + koupelna) vzdálené pouhé 2,5 metru od chaty. Nabízí se zde skvělá možnost propojení obou objektů například stylovou zimní zahradou. Technické parametry a sítě: • Konstrukce: zděné přízemí, dřevěná nástavba podkroví, sedlová střecha (ideální orientace a sklon pro budoucí instalaci fotovoltaiky). 💧• Voda: vlastní studna s ověřenou pitnou vodou (rozbor k dispozici) + systém na sběr dešťové vody (IBC kontejnery). ⚡• Elektřina: 230 V / 400 V (3 fáze, jistič 25 A). Aktuálně řešeno podružným elektroměrem (cena 8,5 Kč/kWh), v budoucnu plánováno vybudování samostatných přímých přípojek. 🌡️🔥• Vytápění: tradiční kachlová kamna s plotnou a troubou, která spolehlivě vytopí celou chatu a dodají prostoru neopakovatelnou atmosféru. ⚡🔥💧• Ohřev vody: elektrický bojler v kuchyni, v koupelně pak klasická lázeňská kamna na dřevo (která zároveň koupelnu příjemně vytopí). • Odpad: jímka s trativodem. 🚗Dostupnost a doprava: • Příjezdová cesta je zpevněná zhutněným kameninovým recyklátem a zabezpečená závorou. Parkování je možné na vyhrazeném místě pod chatou. • Unikátní vychytávka: Pro snadnou dopravu nákupů, věcí či stavebního materiálu od parkování nahoru k chatě slouží soukromá nákladní lanovka. • Veškerá občanská vybavenost je na náměstí v Bílovicích (1,5 km, cca 20 min chůze), vlaková zastávka směr Brno je vzdálená 2 km (cca 25 min chůze). Okolní příroda láká k turistice, cyklistice, houbaření či rybaření. Chata se prodává včetně vybavení (po dohodě) a je připravena k okamžitému užívání. RK PROSÍM NEVOLAT, NEPSAT