Prodej vily 236 m², pozemek 2500 m²

Moderní vila u Labe s otevřeným výhledem do krajiny, 50 minut od Prahy. Novostavba kolaudovaná v roce 2024 nabízí 236 m² podlahové plochy, pozemek 2 500 m², soukromí a energetickou třídu B. Dům se nachází v Nučničkách (Travčice, okres Litoměřice) v bezprostřední blízkosti Labe, v klidné poloze mezi Roudnicí nad Labem a Litoměřicemi. Jeho hlavní předností je spojení současné architektury s mimořádným prostorem kolem domu. Velké prosklené plochy otevírají obytné místnosti do zahrady a dále k horizontu Českého středohoří. Otevřené výhledy jsou díky orientaci domu přirozenou součástí interiéru a umocňují jeho pocit volného prostoru. Hlavní obytné podlaží o ploše 148,5 m² je řešeno jako 5+kk. Centrem domu je velkorysý společný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací část s krbem. Navazující pokoje umožňují využití jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovny. Součástí podlaží jsou 2 koupelny s WC a technické a úložné prostory. Přímé propojení interiéru s terasou a zahradou rozšiřuje obytný prostor domu do krajiny. Dalších 87,5 m² tvoří částečně zapuštěné spodní podlaží pod terasou. Nejde pouze o běžný sklepní prostor – je využitelný pro skladování, dílnu, sportovní zázemí nebo jiné doplňkové funkce domu. Pozemek o výměře 2 500 m² poskytuje dostatek prostoru a odstupu od okolní zástavby. Dům stojí na jeho vyvýšené části a hlavní obytné prostory jsou orientovány směrem k otevřené krajině. Výsledkem je spojení soukromí, velkého pozemku a otevřeného výhledu do krajiny. Poloha u Labe nabízí bezprostřední kontakt s krajinou, snadné napojení na cyklostezky a blízkost Českého středohoří. Roudnice nad Labem i Litoměřice jsou v krátké dojezdové vzdálenosti (do 15 minut autem), Praha je po D8 dosažitelná přibližně za 50 minut. Dům byl kolaudován v roce 2024 a má energetickou náročnost třídy B. Výškové osazení stavby bylo navrženo s ohledem na polohu v blízkosti Labe; vztah jednotlivých úrovní domu k povodňovým hladinám je doložen v přiloženém schématu. Nemovitost je určena pro zájemce, kteří hledají současný dům s dostatkem prostoru, soukromí a bezprostředním kontaktem s krajinou, ale zároveň chtějí zachovat dobrou dostupnost Prahy, Roudnice nad Labem a Litoměřic. 236 m² domu • pozemek 2 500 m² • kolaudace 2024 • PENB B • otevřený výhled do krajiny • přibližně 50 minut od Prahy