Prodej rodinného domu 117 m², pozemek 1671 m²

Hledáte bydlení, které kombinuje skvělou dostupnost, přírodu na dosah a dostatek prostoru pro celou rodinu i vaše koníčky? Tento samostatně stojící rodinný dům v obci Křešice u Litoměřic nabízí ideální zázemí pro pohodový rodinný život s velkou zahradou, garáží a možností dalšího rozšíření. Hlavní přednosti nemovitosti • Velkorysý pozemek (1 671 m²): Slunná zahrada se skleníkem a úrodnou půdou – ideální pro pěstování plodin, relaxaci i vyžití dětí. • Lokalita pro aktivní život: Přímo u domu vede oblíbená cyklostezka a v těsné blízkosti teče řeka Labe (ráj pro rybáře). V obci je oblíbená ZŠ i MŠ a spojení do Litoměřic i okolí je rychlé a pohodlné. • Potenciál podkroví (cca 110 m²): Půdní prostor s již připravenou přípojkou vody přímo vybízí k vestavbě dalších obytných místností. • Garáž a dílna: Garáž s přímým vjezdem ze silnice a prostorná zastřešená dílna navazující na garáž potěší každého kutila. Dispozice domu : • Zádveří: 3,0 m² • Centrální světlý obývací pokoj: 32,3 m² • Kuchyňský kout: 8,4 m² • Ložnice 1: 15,4 m² • Ložnice 2: 15,8 m² (průchozí do pracovny/šatny) • Pracovna / Šatna: 11,7 m² • Koupelna: 6,5 m² (přístupná za kuchyní) • Spíž: 3,8 m² (přístupná z kuchyně) • Samostatné WC: 1,7 m² Dům je částečně podsklepený – ve sklepních prostorách se nachází technické zázemí (kotel, bojler, domácí vodárna). Technický stav a vybavenost Dům z roku cca 1970 prošel v průběhu let postupnou modernizací: • Vytápění a ohřev vody: Nový plynový kotel Ariston (instalace 2025), nový elektrický bojler (2024). • Elektřina: 3fázové 380V, NT/VT, jistič 25, výměna rozvodů cca 2002 • Okna: Kvalitní dřevěná Eurookna osazovaná postupně (poslední výměna proběhla v loňském roce). • Střecha: Střešní krytina měněna cca v roce 2002, krov s impregnovanými trámy ve velmi dobrém stavu. • Voda: Dvojí zdroj – napojení na obecní vodovodní řad i vlastní studna s darlingem. Koupelna, kuchyňská linka a podlahové krytiny jsou v původnějším stavu a nabízejí novému majiteli ideální příležitost pro omlazení a úpravu interiéru přesně podle vlastních představ. Dům je nyní vymalovaný na bílo a byla začištěna místa po instalaci oken. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat a přijďte se přesvědčit na vlastní oči. S vyřízením výhodného hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme.