Prodej rodinného domu 263 m², pozemek 263 m²

Nabízíme k prodeji výjimečnou novostavbu samostatně stojící vily z roku 2025 o vnitřní užitné ploše 263 m2, situovanou na velkorysém pozemku o výměře 560 m2 na vyhledávaném ostrově Čiovo, v těsné blízkosti historického města Trogir. Nemovitost nebyla dosud nikdy obývána a prodává se kompletně zařízená a připravená k okamžitému nastěhování, a to včetně veškerého vybavení, nádobí i lůžkovin. Vila se nachází pouhých 250 metrů od pláže a v pěší vzdálenosti 15 minut od centra Trogiru (UNESCO). Výhodou je také vynikající dostupnost na letiště Split (cca 10 minut jízdy), avšak bez jakéhokoliv leteckého hluku. Právní stav je naprosto čistý s osobním vlastnictvím, platným kolaudačním rozhodnutím a bez jakýchkoliv břemen.    Bydlení nabízí 4 prostorné ložnice a díky optimální jihozápadní orientaci je celý objekt zaplaven přirozeným denním světlem. Z rodinné vily se otevírá nádherný výhled na mořskou hladinu, přičemž garanci tohoto výhledu je majitel ochoten smluvně garantovat přímo v kupní smlouvě. Špičkový interiér propojuje prémiové designové a umělecké prvky s technologií chytré domácnosti (Smart Home). Prosvětlené místnosti disponují bezprahovými posuvnými prosklenými dveřmi. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči nejvyšší třídy a v přízemí se nachází také stylová odpočinková zóna.    Nadstandardní technologické zázemí zahrnuje teplovodní podlahové vytápění poháněné tepelným čerpadlem, centrální 500 l zásobník na teplou vodu, stropní klimatizační jednotky DAIKIN s lineárními difuzory, fotovoltaické panely, solární kolektory a centrální rekuperaci vzduchu pro perfektní klima i při uzavřeném objektu. Energetickou soběstačnost a komfort doplňují bezproblémové napojení na asfaltovou příjezdovou cestu, garáž, vyhrazené parkovací stání, satelitní TV či příprava pro nabíjecí stanici pro elektromobily. O maximální bezpečí a soukromí se stará bezpečnostní systém zahrnující kamerový systém, alarm a bezpečnostní dveře.    Exteriér a wellness zóna vily nabízí absolutní luxus na úrovni pětihvězdičkového rezortu. Součástí udržované zahrady s automatickým zavlažováním je vyhřívaný čtyřstranný přelivový bazén s masážními tryskami a protiproudem, samostatná vířivka (jacuzzi), sauna, fitness a wellness zázemí, venkovní sprcha a prostor pro grilování s posezením. Tato nemovitost představuje dokonalou harmonii mezi moderní architekturou, špičkovými technologiemi a klidným středomořským životním stylem.    Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě prosím kontaktujte.    V ceně nemovitosti není zahrnuta provize chorvatské realitní kanceláři ve výši 3 % z kupní ceny + 25 % DPH z této provize a dále zákonná daň z převodu nemovitosti ve výši 3 %. Naší české kanceláři provizi neplatíte.    Tato nemovitost představuje ukázku našeho portfolia. Pokud máte vlastní představu o ideálním bydlení či investici v Chorvatsku, ozvěte se mi a ráda pro vás najdu řešení na míru. Zajistíme pro vás překlady smluv, pomůžeme s vyřízením místního daňového identifikačního čísla OIB a budeme vám po boku po celou dobu kupního procesu až do předání klíčů.