Prodej rodinného domu 155 m², pozemek 280 m²

Řadový dům se zahradou u historického centra Zittau • Adresa: Breite Straße 5, 02763 Zittau, Německo • Dojezd z ČR: 12 minut z Hrádku nad Nisou | 25 minut z Liberce • Okolí: Přímo u atraktivní lokality Uhreninsel a zeleného městského okruhu. Vše potřebné (obchody, školy, vysoká škola, centrum, MHD) v dojezdové či pěší vzdálenosti do 2 minut. Stručný přehled nemovitosti • Užitná / Obytná plocha: cca 155 m² (4 podlaží + neobytné podkroví) • Plocha pozemku: 280 m² (včetně soukromé jižní zahrady cca 200 m²) • Dispozice: 5 pokojů, 2x koupelna/WC, dílna, prádelna, půdní vestavba • Typ objektu: Řadový rodinný/městský dům (památkově chráněný objekt v historickém území) • Rok výstavby: cca 1860 • Parkování: Vlastní vjezd z zadní strany přímo na pozemek / zahradu + veřejné parkování před i za domem • K dispozici: Od 11/2026 (případně dle dohody) Hledáte cenově dostupné rodinné bydlení s vlastní zahradou přímo v centru městečka Žitava (Zittau), nebo investiční příležitost s velkým potenciálem do budoucna? Tento historický městský dům na prestižní adrese Breite Straße 5 nabízí na svých 4 podlažích velkorysý prostor (155 m² obytné plochy) a skvělý základ pro vytvoření domova přesně podle vašich představ. Nemovitost se nachází v dynamicky se rozvíjející a památkově obnovované části města – sousední domy již prošly či procházejí kompletní nákladnou rekonstrukcí. Dům je v částečně zrekonstruovaném, udržovaném stavu s poctivou a pevnou stavební substancí: • Přízemí: Modernizovaná koupelna se sprchovým koutem, vstupní předsíň, praktická prádelna/technická místnost a integrovaná dílna v zadní části domu se vstupem na zahradu. • 1. patro (1. OG): Útulný obývací pokoj s funkčními kachlovými kamny, samostatná kuchyně a ložnice. • 2. patro (2. OG): Dva světlé pokoje, samostatné WC a druhý sprchový kout. • Podkroví (Dachgeschoss): Podkrovní prostor (cca 45 m²) připravený k dokončení obytné vestavby! Již jsou osazena nová střešní okna Velux a zahájeny sádrokartonářské práce. 1. Soukromá jižní zahrada (cca 200 m²): Skutečný unikát v centru města! Zahrada nabízí celodenní slunce a přímý výhled do zeleně městského parku. 2. Vlastní vjezd a parkování na pozemku: Přes zadní bránu vjedete s autem přímo na vlastní pozemek – ideální pro parkování, jízdní kola nebo instalaci wallboxu pro elektromobil. 3. Příprava moderních rozvodů: Částečně nová elektrická rozvodná skříň/elektřina, nový bojler na ohřev teplé vody, dřevěná okna s izolačním dvojsklem. 4. Vytápění: Atmosférická kachlová kamna v 1. patře doplněná funkčními elektrickými akumulačními kamny. 5. Nákup bez provize: Prodej probíhá přímo od vlastníka, neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři.