Prodej rodinného domu 180 m², pozemek 311 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný vícegenerační rodinný dům v žádané a klidné lokalitě ulice Cacovická v Brně. Řadový, podsklepený dům nabízí díky svému dispozičnímu řešení široké možnosti využití – pro vícegenerační rodinné bydlení, investici k pronájmu jednotlivých bytů nebo kombinaci bydlení a podnikání. Dům je rozdělen na několik samostatných bytových jednotek, přičemž každý byt má vlastní vstup z chodby, což zajišťuje dostatek soukromí jednotlivým obyvatelům. Dispozice domu: suterén: byt 1+1 o výměře cca 50 m² s příslušenstvím, přízemí: byt 2+1 o výměře cca 65 m², s terasou a přímým vstupem na zahradu, 1. patro: byt 2+1 o výměře cca 65 m², s balkonem, podkroví: možnost vybudování další obytné místnosti o ploše cca 50 m². Za domem se nachází udržovaná okrasná zahrada o výměře cca 160 m² se západní orientací. Součástí zahrady je také vydlážděná terasa, která nabízí příjemné místo pro posezení a odpočinek. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a vytápění zajišťuje centrální plynové topení s vlastním kotlem. Nemovitost je v dobrém technickém stavu a umožňuje okamžité bydlení. Velkou výhodou je také klidná ulice, bezproblémové parkování v okolí domu a velmi dobrá dostupnost do centra Brna. Nemovitost doporučujeme zejména rodinám hledajícím vícegenerační bydlení, ale také jako zajímavou investiční příležitost s možností pronájmu jednotlivých bytů. Díky samostatným vstupům jednotlivých bytů je možné dům využít také ke kombinaci bydlení a podnikání. Pro lepší představu o možnostech budoucího využití domu jsou v prezentaci použity také vizualizace vytvořené pomocí AI, které ilustrují možný vzhled interiéru po případných úpravách. Vizualizace jsou pouze orientační a slouží jako inspirace a představa o možnostech modernizace jednotlivých prostor. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl dodán, proto je v souladu s platnou legislativou uvedena energetická třída G. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.