Prodej rodinného domu 100 m², pozemek 272 m²

Řadový rodinný dům v Hrubšicích u Ivančic – příležitost k rekonstrukci Hledáte dům, který si můžete přetvořit přesně podle svých představ? Nabízíme řadový rodinný dům č.p. 49 v malebné obci Hrubšice, místní části Ivančic, v klidném údolí řeky Jihlavy. Nemovitost je určena k rekonstrukci a představuje zajímavou příležitost pro zájemce o vlastní venkovské bydlení, chalupaření i pro investory. Dům se nachází v původní zástavbě obce a nabízí přibližně 100 m² užitné plochy rozložené do dvou podlaží. Smíšená konstrukce z cihel a kamene dodává objektu tradiční charakter a vytváří prostor pro citlivou rekonstrukci nebo rozsáhlejší přestavbu dle záměru nového majitele. K nemovitosti náleží také menší zahrada a dvůr, což rozšiřuje možnosti využití domu a jeho okolí. Dům je před rekonstrukcí, nemá energetický štítek. Základní informace • Typ: řadový rodinný dům • Dispozice: 2 podlaží • Užitná plocha: cca 100 m² • Celková výměra pozemků: 272 m² • Konstrukce: smíšená (cihla/kámen) • Vytápění: plynové • Stav: před rekonstrukcí • Garáž, sklep, balkon, terasa: nejsou součástí nemovitosti • Pozemky: zastavěná plocha a nádvoří, podíl na společném dvoře a zahrada • Právní stav: dle dodaných podkladů bez evidovaných právních vad Dům vyžaduje celkovou modernizaci. Rekonstrukce se může týkat zejména rozvodů, povrchů, oken a dveří i sociálního zázemí. Nový majitel tak získává možnost vytvořit si bydlení odpovídající vlastním potřebám a představám. Klidná lokalita s dobrou dostupností Hrubšice leží přibližně 5 km od centra Ivančic a zhruba 30–35 minut jízdy od Brna. Obec nabízí klidný venkovský charakter, zatímco širší občanská vybavenost – školy, lékaři, obchody i vlakové a autobusové spojení – je dostupná v nedalekých Ivančicích. Okolí láká k procházkám, cyklistice i odpočinku v přírodě. Blízkost řeky Jihlavy, cyklostezek a přírodního parku Střední Pojihlaví podtrhuje příjemné prostředí pro bydlení i rekreaci. Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají dům s potenciálem a nebojí se rekonstrukce. Nabízí možnost vytvořit si útulné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Ivančic i Brna. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.