Prodej rodinného domu 176 m², pozemek 426 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům v žádané lokalitě Kuřimi – na ulici Jungmannova. Dům je patrový, součástí dvojdomu a byl postaven ve dvou etapách. Přízemní část je ze 40. let, do současné podoby byl dům rozšířen a zkolaudován v 70. letech. Dispozice 4+2 je velkorysá a doplněná o dvorní část, kde se nachází další pokoj, kuchyně, prádelna, toaleta a spížka. Dům je tak vhodný nejen pro větší rodinu, ale i pro dvougenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Celková plocha pozemku činí 426 m², zastavěná plocha je 158 m², užitná plocha je 176 m² a celková plocha domu je 204 m². K domu dále náleží předzahrádka, garáž, dvůr a zahrádka za domem. Pozemek před domem o výměře 58 m² nabízí možnost zřízení dalších parkovacích stání. Dispozice domu o celkové výměře 204 m²: 1.PP - sklepní prostory 19 m2 1.NP - veranda, zádveří, předsíň, kuchyň, 2 pokoje, koupelna s toaletou, spížka a schodiště do patra, celková výměra 72 m² 2.NP - předsíň, kuchyň s výstupem na terasu, 2 pokoje, koupelna s toaletou, spížka, celková výměra 68 m² Dvorní část - 2 pokoje, prádelna a spížka, celková výměra 45 m². Dům nabízí ještě prostornou půdu. Nemovitost je v původním technickém stavu a je vhodná k rekonstrukci. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě: obecní vodovod, elektřinu, zemní plyn a veřejnou kanalizaci. Rozvody elektřiny jsou částečně v hliníku a částečně v mědi (1. patro). Vytápění zajišťuje plynový kotel, který byl vyměněn v roce 2023. Nemovitost je částečně podsklepená a sklep slouží jako technické zázemí domu a kotelna. Nabízíme vám příležitost získat nemovitost ve stabilní, dlouhodobě žádané lokalitě s kompletní vybaveností, výbornou dostupností do Brna a možností vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. V bezprostřední blízkosti domu se nachází základní škola, obchod a v docházkové vzdálenosti je i vlaková stanice. V okolí je také sportovní areál, restaurace, lékárna a další služby, které zajišťují pohodlné každodenní fungování bez nutnosti dojíždění autem. Na domě neváznou žádná břemena a převod je možný ihned. Průkaz energetické náročnosti budovy se aktuálně zpracovává. Do jeho dodání jsme ze zákona povinni uvádět energetickou třídu G. Pokud vás nabídka zaujala, kontaktujte makléřku pro domluvení termínu prohlídky.