Prodej rodinného domu 346 m², pozemek 229 m²

TŘI PODLAŽÍ. BYT 4+kk S TERASOU. PLNĚ OBSAZENÁ KOMERČNÍ ČÁST. VŠE V RÁMCI PRODEJE CELÉHO DOMU. Přímo jako vlastník nabízím k prodeji celý třípodlažní multifunkční dům na Místecké 283 v Příboře, přibližně 100 metrů od centra. Součástí prodeje je prostorný byt 4+kk s vlastní terasou ve 3. NP i kompletní komerční část v 1. a 2. NP, která je aktuálně 100% obsazena nájemníky. Dům je v katastru rozdělen na pět samostatných jednotek – čtyři nebytové a jednu bytovou. Byt lze předat kupujícímu bezprostředně po dokončení prodeje, zatímco pronajatá komerční část může dál vytvářet příjem. CELKEM CCA 358 m² VČETNĚ TERASY 1. NP – KOMERČNÍ PROSTORY Přízemí o ploše přibližně 115 m² tvoří prostory využívané pro obchod a služby, vstupní část, sklady, kotelna a sociální zázemí. Prostory jsou v současnosti pronajaty a plně funkční. 2. NP – KANCELÁŘE A KOMERČNÍ PROSTORY Druhé podlaží nabízí přibližně 119 m² kancelářských, obchodních a dalších nebytových prostor včetně skladového zázemí. Současné využití lze zachovat. Podlaží zároveň nabízí potenciál budoucích dispozičních změn podle potřeb nového vlastníka. Konkrétní změny využití je nutné odborně prověřit a případně řešit projektovou přípravou a příslušnými povoleními. 3. NP – BYT 4+kk S VLASTNÍ TERASOU Celé horní podlaží tvoří atypický a prostorný byt 4+kk o ploše přibližně 124 m² včetně terasy. Dominantou bytu je velký otevřený obytný prostor s přiznanými prvky krovu. Dále zde najdete kuchyň, ložnici, dva další pokoje, koupelnu, samostatné WC, vstupní halu a vlastní terasu o ploše přibližně 13 m². Byt lze předat bezprostředně po dokončení prodeje a může být předán včetně významné části současného vybavení. Konkrétní rozsah movitého vybavení bude upřesněn při jednání. TECHNICKÉ VYBAVENÍ BYTU Byt má podlahové vytápění napojené na plynový kondenzační kotel, přičemž byly ponechány také radiátory. Koupelna má samostatné elektrické podlahové vytápění. V bytě je instalována klimatizace s možností chlazení i přitápění. Obytný prostor doplňují krbová kamna a komín s novější vložkou. Bytová a komerční část mají oddělené hlavní měření elektřiny a plynu. Spotřeby jednotlivých částí jsou dále sledovány podle současného provozního uspořádání. DŮM A JEHO ČLENĚNÍ Rozsáhlejší rekonstrukce domu proběhla v roce 1996. Samostatné jednotky byly vymezeny v roce 2010. Nemovitost je v katastru rozdělena na: – 4 nebytové jednotky – 1 bytovou jednotku 4+kk Toto členění dává novému vlastníkovi flexibilitu při dalším využití jednotlivých částí domu. PLOCHY 1. NP: cca 115 m² 2. NP: cca 119 m² 3. NP včetně terasy: cca 124 m² Celková plocha budovy včetně terasy: cca 358 m² Interiér bez terasy: cca 346 m² Terasa: cca 13 m² Pozemek: 229 m² Souhrnné výměry vycházejí z dostupných podkladů a pracovního přehledu ploch a nenahrazují autorizované zaměření. PRO KOHO JE DŮM ZAJÍMAVÝ Dům je vhodný pro kupujícího, který chce spojit vlastní bydlení s již fungujícími pronajatými komerčními prostory. Zajímavou variantou je také kombinace bydlení, sídla firmy, kanceláří nebo vlastní provozovny v jednom objektu po případném uvolnění příslušných prostor. LOKALITA Dům se nachází na Místecké ulici přibližně 100 metrů od centra Příbora. V bezprostředním okolí je občanská vybavenost, obchody a služby. Přímo naproti domu se nachází nový retailový areál. Příbor má dobré dopravní napojení na D48 a spojení směrem na Kopřivnici, Nový Jičín a letiště Leoše Janáčka Ostrava v Mošnově. PRODEJ Nabídková cena celého domu je 8 690 000 Kč. Prodej probíhá přímo vlastníkem. Kupní smlouva a úschova kupní ceny budou řešeny prostřednictvím notáře. Součástí prezentace jsou fotografie, videoprohlídka a půdorysy jednotlivých podlaží. Další informace a podklady jsou k dispozici vážným zájemcům. Kompletní informace, další fotografie, videoprohlídku a půdorysy rád zašlu vážným zájemcům. Vybrané fotografie byly digitálně upraveny zejména za účelem anonymizace prostor a odstranění rušivých prvků. Úpravy nemění dispozici ani skutečný technický stav nemovitosti; nejde o vizualizace budoucího stavu.