Prodej rodinného domu 240 m², pozemek 1091 m²

Dům s naprostým soukromím, nádhernou zahradou a přírodou doslova za plotem 240 m² prostoru • pozemek 1 091 m² • vzrostlá zahrada • příroda za plotem • pár minut od Mladé Boleslavi • výborná dostupnost Prahy Představte si místo, kde ráno otevřete dveře na zahradu, slyšíte zpívat ptáky a za plotem můžete zahlédnout srnky. Kde si večer sednete na terasu, nikdo vám prakticky nevidí do oken ani na zahradu a kolem vás je zeleň, klid a otevřená krajina. A přitom nemusíte volit mezi životem v přírodě a dostupností města. V klidné části obce Nepřevázka nabízíme samostatně stojící rodinný dům s užitnou plochou cca 240 m² na krásném pozemku o rozloze 1 091 m². Dům je prostorný, velmi dobře udržovaný a připravený k bydlení. To, co jej ale dělá opravdu výjimečným, se nedá vyjádřit pouze čísly. Je to především soukromí, vzrostlá zahrada a pocit, že příroda začíná prakticky za vaším plotem. Mladá Boleslav je přitom vzdálena jen několik minut jízdy a díky dobrému dopravnímu napojení je velmi dobře dostupná také Praha. ZAHRADA JAKO VLASTNÍ MALÝ SVĚT Zahradu původně navrhl zahradní architekt a během let dozrála do podoby, kterou u novostaveb jednoduše nekoupíte. Vzrostlé stromy, okrasné dřeviny, květiny, zákoutí ukrytá v zeleni a okrasné jezírko s rybami vytvářejí přirozený prostor, který se během roku proměňuje a nabízí spoustu míst pro odpočinek. Díky vzrostlé zeleni poskytuje pozemek opravdu mimořádnou míru soukromí. Na terase můžete snídat, odpočívat nebo trávit letní večery s rodinou, aniž byste měli pocit, že žijete na očích sousedům. A za plotem už pokračuje krajina. V bezprostřední blízkosti se nachází chráněný přírodní park Chlum. Ráno zde uslyšíte zpěv ptáků, není ničím neobvyklým zahlédnout za plotem srnky a večer můžete pozorovat západy slunce nad okolní krajinou. Právě spojení přírody, soukromí a rychlé dostupnosti města je jednou z největších předností této nemovitosti. 240 m² PROSTORU PRO ŽIVOT PODLE VAŠICH PŘEDSTAV Dům má zastavěnou plochu 110 m², půdorys přibližně 10 × 10 metrů a celkovou užitnou plochu cca 240 m². Je ve velmi dobrém technickém stavu, v průběhu let byl pravidelně udržován a modernizován. O komfortní a zároveň úsporný provoz se stará moderní tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a krbová kamna. Dům spadá do energetické třídy B – velmi úsporná. Součástí prodeje je také kompletní dokumentace včetně projektové dokumentace, revizí a dalších podkladů. PŘÍZEMÍ Srdcem přízemí je prostorná kuchyň propojená s obývacím pokojem, která tvoří příjemný společný prostor pro každodenní rodinný život, společné večeře i posezení u krbu. Dále se zde nacházejí dva samostatné pokoje, spíž, chodba, samostatné WC a koupelna s rohovou vanou i sprchovým koutem. Z obytné části se pohodlně dostanete ven na zahradu, která se během teplejších měsíců stává prakticky dalším obytným prostorem domu. HORNÍ PATRO Hornímu patru dominuje velký otevřený prostor, který může zůstat vzdušný tak, jak je dnes, nebo jej lze podle potřeb nového majitele rozdělit příčkami na další místnosti. Může zde vzniknout několik dalších ložnic, dětská zóna, velká pracovna, domácí fitness, herna, ateliér nebo komfortní zázemí pro hosty. Dále se zde nachází samostatný pokoj a druhá koupelna s WC. Pro lepší představu o možnostech využití prostoru jsou součástí galerie také grafické vizualizace možného budoucího uspořádání místností 1.patra. ✨ TO NEJLEPŠÍ Z VENKOVA I MĚSTA Tento dům je ideální pro někoho, kdo nechce dělat kompromis mezi přírodou a pohodlnou dostupností města. Pro rodinu, která chce dostatek prostoru uvnitř i venku. Pro někoho, kdo nechce z terasy hledět do oken sousedního domu. Pro člověka, který ocení vzrostlou zahradu, skutečné soukromí a přírodu téměř za dveřmi, ale zároveň nechce být odříznutý od města. Můžete bydlet obklopeni zelení, mít svůj klid a chráněnou přírodu prakticky za plotem – a přitom být během několika minut v Mladé Boleslavi a mít velmi dobré spojení směrem na Prahu. TECHNICKÉ INFORMACE • užitná plocha cca 240 m² • pozemek 1 091 m² • zastavěná plocha 110 m² • samostatně stojící dřevostavba • energetická třída B – velmi úsporná • moderní tepelné čerpadlo • podlahové vytápění • krbová kamna • nová kanalizační přípojka • okna VELUX • zásuvka 400 V – vhodná např. pro elektromobil • garáž a další možnosti parkování • sklep • retenční nádrž na dešťovou vodu • kompletní dokumentace k domu Orientační měsíční náklady: elektřina cca 5 000 Kč, vodné a stočné cca 800 Kč. Přímý prodej od majitele. Realitní kanceláře prosíme nekontaktovat. Pokud hledáte místo, kde budete mít dostatek prostoru pro rodinu, skutečné soukromí, krásnou vzrostlou zahradu a přírodu téměř za dveřmi, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Protože právě klid, zahrada a atmosféra tohoto místa jsou věci, které fotografie dokážou zachytit jen zčásti. ❤️