Prodej rodinného domu 156 m², pozemek 430 m²

Novostavba rodinného domu 5+kk | Přerov nad Labem 156 m² včetně dvou parkovacích stání • zahrada 296,25 m² • energetická třída A • k nastěhování od 11/2026** Stavíme domy, ve kterých bychom sami chtěli bydlet. Proto jsme i tento dům navrhli tak, aby dobře vypadal, ale hlavně aby dobře fungoval každý den. V klidné části Přerova nad Labem vzniká novostavba rodinného domu 5+kk se dvěma podlažími, vlastní zahradou, terasou a dvěma parkovacími stáními přímo na pozemku. Dům bude při předání kompletně dokončený – včetně podlah, sanity, dveří, technologií, fasády, zpevněných ploch, oplocení i základních zahradních úprav. Budoucím majitelům tak zůstane hlavně to příjemné: vybrat kuchyň, nábytek a dotvořit si interiér i zahradu podle sebe. Předpokládaná kolaudace je v září 2026, nastěhování od listopadu 2026. - Prostor, který dává smysl Dispozice 5+kk je navržena s důrazem na každodenní fungování domácnosti, dostatek přirozeného světla a vzdušnost interiéru. Srdcem domu je otevřený obytný prostor s místem pro obývací pokoj, jídelnu a kuchyň. Dominantou je velké galerijní okno, které přivádí do interiéru světlo a zvýrazňuje otevřený charakter domu. Z obytné části se vstupuje přímo na terasu a navazující zahradu. V přízemí jsou dále tři samostatné pokoje, koupelna, samostatná toaleta, technická místnost, chodba a předsíň. Koupelna kombinuje vanu a otevřený walk-in sprchový kout a doplňují ji grafitové detaily. Horní podlaží není klasické plné patro. Zabírá přibližně polovinu půdorysu domu a jeho hlavním prvkem je otevřená galerie nad obytnou částí přízemí. Díky tomu dům působí vyšší, světlejší a vzdušnější. Za galerií se nachází samostatný pokoj, který může sloužit jako ložnice, pracovna, pokoj pro hosty nebo klidnější soukromá část domu. - Kuchyň podle vás Kuchyňská linka není součástí kupní ceny. Prostor je připravený pro její instalaci a nový majitel si může zvolit provedení podle vlastního stylu a potřeb. K dispozici máme zpracovaný návrh kuchyně od IKEA, který lze využít jako základ, upravit nebo zvolit vlastní řešení. - Hotový dům. Ne polotovar. Při předání bude dům dokončený včetně povrchů, podlah, sanity, vnitřních dveří, schodiště, fasády, technologií, zpevněných ploch a oplocení. Součástí pozemku je elektrická vjezdová brána, samostatná vstupní branka a dvě parkovací stání. Zahrada o výměře 296,25 m² nebude jen prázdnou plochou. Bude oseta trávou a v okolí dlažby a parkovacích míst budou vysazeny okrasné trávy a keře. Základ je hotový, další podoba už může být vaše – posezení, dětský prostor, další výsadba nebo více zeleně. - Technologie, které mají praktický smysl Nejde jen o to, jak dům vypadá. Stejnou pozornost věnujeme tomu, jak se v něm bude žít. Dům je navržen v energetické třídě A. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním. Stejná technologie umožňuje během teplých měsíců také ochlazování domu. Teplotu lze regulovat termostatem nebo přes mobilní aplikaci. Elektrickou vjezdovou bránu lze ovládat dálkovým ovladačem i telefonem. Součástí domu je videotelefon Hikvision s ovládáním přes mobilní aplikaci a elektrické žaluzie ovládané nástěnnými spínači v jednotlivých místnostech. - Vlastní zahrada a terasa Z obytné části se vychází přímo na terasu a vlastní zahradu. Celkem 296,25 m² venkovního prostoru dává dost místa pro posezení, dětské zázemí i běžný život venku. Dvě parkovací stání jsou přímo na vlastním pozemku za vjezdovou bránou. - Přerov nad Labem Přerov nad Labem nabízí klidnější prostředí bez nutnosti vzdát se běžné občanské vybavenosti. V obci funguje mateřská škola i základní škola pro 1.–9. ročník. Okolní rovinatá krajina je ideální pro cyklistiku, procházky a další volnočasové aktivity. Charakter obce doplňuje renesanční zámek a Polabské národopisné muzeum se skanzenem. Autem jste přibližně za 20 minut na Černém Mostě, za 35–40 minut v centru Prahy, za 15 minut v Čelákovicích nebo Lysé nad Labem a přibližně za 20 minut v Nymburce. Časy jsou orientační a mohou se měnit podle aktuální dopravy. Dům má funkční bezdrátové internetové připojení a v lokalitě se do budoucna počítá s rozšířením optické infrastruktury. - Základní informace Dispozice: 5+kk Celková plocha: 156 m² včetně dvou parkovacích stání Zahrada: 296,25 m² Podlaží: přízemí + částečné horní podlaží s otevřenou galerií Parkování: 2 parkovací stání Energetická třída: A Vytápění: tepelné čerpadlo + podlahové vytápění Chlazení: prostřednictvím technologie tepelného čerpadla Stínění: elektrické žaluzie Vjezd: elektrická brána Videotelefon: Hikvision Kuchyňská linka: není součástí vybavení Předpokládaná kolaudace: 09/2026 K nastěhování: od 11/2026 Promyšlený do detailu. Připravený pro život. Dotvořený podle vás. Nemusíme slibovat výjimečnost. Stačí ukázat, jak stavíme. Nemovitost je nabízena k přímému prodeji vlastníkem – Rezidence Přerov s.r.o. Projekt je součástí skupiny ARIES development.