Prodej rodinného domu 221 m², pozemek 1252 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk, postavenou v roce 2021. Tento dům splňuje všechny nároky na komfortní a současné bydlení. Nemovitost se nachází v klidné části obce Radouň (Mělnické Vtelno), což z ní činí ideální volbu pro rodiny hledající tiché prostředí s výbornou dostupností do Mělníka a okolí. Moderní provedení a praktické uspořádání Dům byl postaven s důrazem na kvalitu a moderní design, který se promítá do každého detailu. Dispozice 4+kk nabízí dostatek prostoru a pohodlí pro rodinný život. Přízemí domu tvoří: vstupní chodba a samostatné WC, prostorný obývací pokoj (44,64 m²) propojený s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a k bazénu, moderní kuchyň vybavená vestavěnými spotřebiči značky Electrolux (myčka, varná deska, komínová digestoř s podsvícením, el. trouba, mikrovlnná trouba, kávovar) a americkou lednicí, lesklá kuchyňská linka s velkou pracovní plochou a dřevěným pultem, ložnice se šatnou, pracovna, komora, koupelna se sprchovým koutem a mramorovými umyvadly,technická místnost s tepelným čerpadlem NIBE (voda–vzduch). V celém domě je kvalitní dlažba s podlahovým vytápěním a možností regulace, bezfalcové interiérové dveře s magnetickými zámky, dotykové vypínače, před okenní rolety a trojskla. První patro (89,85 m²) – flexibilní prostor pro bydlení i podnikání Do horního patra vede designové schodiště. Otevřený prostor je možné využít jako: další ložnici, ateliér, pracovnu nebo salon pro masáže, kosmetiku či jiné podnikání. Součástí je samostatná koupelna s WC. Velkou výhodou je možnost rozdělení prostoru na jednotlivé zóny a jeho přizpůsobení konkrétním potřebám. Technické parametry: zateplení: Ytong + tepelná izolace + stříkaná PUR pěna, okna: trojsklo, vytápění: podlahové (elektrické) + tepelné čerpadlo, fotovoltaika: 18 panelů + 2 kolektory pro ohřev vody, napojeno na vodovod, odpad řešen septikem, velmi nízké měsíční náklady: cca 3 000 Kč (voda 1 000 Kč, elektřina 2 000 Kč). Exteriér a další vybavení: krytá pergola s posezením (40 m²) – stavební povolení zajištěno, bazén 7 × 3 m, hloubka 1,5 m, garáž naproti domu (zastavěná plocha 110 m²) – možnost vestavby dalšího patra, ideální např. jako klubovna, pracovna nebo další obytný prostor, celý pozemek je oplocen betonovým plotem, který zajišťuje naprosté soukromí, rozlehlá zahrada s možností venkovního posezení. Ráda vás osobně provedu a ukážu všechny přednosti tohoto domu.