Prodej rodinného domu 174 m², pozemek 533 m²

SIENNA OAKS — DŮM A4 Novostavba řadového domu 6+kk, užitná plocha 174,85 m², vlastní pozemek 533 m², garáž a stání. Zlatníky-Hodkovice, 2 km za jižní hranicí Prahy. Kolaudace 05/2027. Dům je stavěný ve standardu, který se v této cenové hladině běžně nevidí: dřevohliníková okna Internorm s izolačním trojsklem, tepelné čerpadlo vzduch-voda, řízené větrání s rekuperací a teplovodní podlahové vytápění v celém domě. Obytný prostor i zahrada jsou orientované na východ až jihovýchod. DISPOZICE Čtyři ložnice, samostatná pracovna, dvě koupelny (vana + sprchový kout) a celkem tři toalety. V přízemí propojený obytný prostor téměř 41 m² — kuchyně s jídelnou a obývací pokoj — s velkoformátovým prosklením a přímým výstupem do zahrady. Garáž 18,49 m² s přímým vstupem do domu, před ní na vlastním pozemku zaparkují další dva vozy. Světlá výška obytných místností 2,7 m. Podrobný půdorys s výměrami všech místností pošleme na vyžádání. STANDARD · U TOHOTO DOMU JSOU VENKOVNÍ HLINÍKOVÉ ŽALUZIE A KLIMATIZACE SOUČÁSTÍ CENY — nejde o pouhou přípravu, dům se předává s nainstalovanými zařízeními · Dřevohliníková okna Internorm HF410, trojsklo, Uw 0,79 W/m²K, útlum hluku 35 dB · Hliníkové vstupní dveře Internorm AT500, U 0,6 W/m²K, bezpečnost až RC2 · Tepelné čerpadlo vzduch-voda se zásobníkem 200 l, rekuperace Xhouse 300 · Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech · Zachytávání dešťové vody pro zálivku zahrady, 400V zásuvka pro nabíjení EV · Příprava pro fotovoltaiku, alarm a kamerový systém · Sekční vrata Hörmann, vinyl Gerflor Virtuo 55 (4 dekory), obklady Refin Orobica · Villeroy & Boch, Vitra, Hansgrohe Ecosmart, Ravak; bezfalcové dveře 2,1 m Kompletní katalog standardů zašleme na vyžádání. LOKALITA Zlatníky-Hodkovice, okres Praha-západ — klidná obec bez průjezdné dopravy, 2 km od hranice Prahy. Přímo v obci základní a mateřská škola, praktický i zubní lékař, lékárna, pošta, obchody a restaurace. Sousední Dolní Břežany jsou 2 km daleko a jsou hlavním důvodem, proč sem rodiny cíleně míří. Patří k nejlépe vybaveným obcím v okolí Prahy: vlastní gymnázium, základní a mateřská škola, základní umělecká škola, moderní sportovní hala, zrekonstruované náměstí, supermarket, restaurace a kavárny. Děti tak mohou projít celou školní docházkou včetně střední školy, aniž by musely dojíždět do Prahy. Dolní Břežany jsou zároveň českým centrem špičkové vědy — sídlí tu laserová centra ELI Beamlines a HiLASE. Ta do regionu přivedla mezinárodní komunitu vědců a spolu s ní nadprůměrnou úroveň služeb i veřejného prostoru; obec za své veřejné stavby dlouhodobě sbírá architektonická ocenění. Na kvalitě okolí je to znát a promítá se to i do stability cen nemovitostí v celé oblasti. Příroda začíná za posledním domem: přírodní rezervace Břežanské údolí s trasou na Zbraslav, keltské oppidum Závist — největší v Čechách — s rozhlednou a naučnou stezkou, kolem obce pole, remízky a lesy. Autobus PID č. 341 se zastávkami přímo v obci (Dolní Břežany – Točná – Nádraží Modřany – Obchodní náměstí). Autem na Prahu 4 cca 15 minut, nájezd na Pražský okruh D0 ve Vestci cca 10 minut, Westfield Chodov cca 15 minut. Rádi Vás provedeme po stavbě. Ozvěte se a domluvíme prohlídku.