Prodej rodinného domu 95 m², pozemek 574 m²

Hledáte klidné bydlení nebo chalupu s naprostým soukromím, ale děsí vás představa kompletní stavební rekonstrukce? Nabízíme vám zděný dům s obytnou plochou 95 m² (nyní 2+1) s uzavřeným dvorem a ovocnou zahradou v klidné obci Kolaje, který má tu nejnáročnější a nejšpinavější fázi obnovy již úspěšně za sebou. Současní majitelé vzali rekonstrukci tohoto původně 120 let starého domu opravdu zgruntu a s poctivou péčí. Nemovitost je kompletně podříznutá a odizolovaná proti vlhkosti. Proběhlo důkladné vyztužení zdí zvenku i zevnitř (včetně kovových výztuží). Dům dostal zcela nové střešní a stropní trámy, přičemž v těchto dnech se celá nová střecha právě dokončuje. Dále je zde nový komín a nová plastová okna s dvojskly. Strop navíc chrání 20cm vrstva foukané izolace. O veškerých těchto pracích je k dispozici pečlivá fotodokumentace, takže přesně víte, do jak kvalitního základu investujete. Zásadní investicí prošly i veškeré inženýrské sítě. V domě jsou hotové kompletně nové rozvody elektřiny (až k venkovní pojistkové skříni), vody i odpadů. Vše je navíc připraveno pro moderní standard bydlení – naleznete zde kompletní rozvody topení s přípravou na elektrokotel a komfortní podlahové vytápění. Voda je čerpána z veřejného vodovodu, ale využít můžete i vlastní devítimetrovou kopanou studnu. Odpady jsou svedeny do jímky, kanalizace v obci není (je zde však možnost budoucího vybudování domácí ČOV). K celkovému pozemku o velikosti 574 m² náleží také nezbytné venkovské zázemí: garáž, dílna, sklípek a bývalé chlévy. Pokud by vám navíc současná dispozice nestačila, půdní prostor s terasou přímo vybízí k vybudování dalších obytných místností a velkorysému rozšíření. Poloha v obci Kolaje představuje ideální kompromis mezi venkovským klidem a dostupností měst. Do Poděbrad (10 km) či Městce Králové (8,4 km) dojedete za pár minut, funguje zde pravidelné autobusové spojení a nedaleko je i vlaková zastávka Libněves. Milým bonusem je pak oblíbený hostinec Stará Škola Vlkov, kam si na dobré jídlo či točené pivo dojdete příjemnou desetiminutovou procházkou. Ještě před samotnou návštěvou si můžete dům detailně prohlédnout z pohodlí domova prostřednictvím 3D virtuální prohlídky Matterport. I přesto vás ale samozřejmě velmi rád uvítám na osobní prohlídce, kde si celou nemovitost a její potenciál ukážeme naživo. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvení termínu!