Prodej rodinného domu 70 m², pozemek 185 m²

POPIS dle znaleckého posudku: Jedná se o přízemní, nepodsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Horoměřice, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Požárníků 50, 252 62 Horoměřice. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 439/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví obce Horoměřice. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 2+kk s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu. Na obvodovém i vnitřním nosném zdivu byly zjištěny statické poruchy – trhliny šířky až cca 4 cm, průběžné přes celou výšku podlaží s pokračováním do stropní konstrukce, rozevřená svislá trhlina v místě styku původního objektu a přístavby (zřejmě odtržení částí stavby) a trhliny vycházející z rohů otvorů. Charakter a rozsah poruch odpovídá nerovnoměrnému sedání základových konstrukcí, pravděpodobně v souvislosti s nedostatečným odvodněním srážkových vod a vlhkostí základové půdy a zdiva. Poškození může ohrožovat mechanickou odolnost a stabilitu stavby. Odstranění vyžaduje sanaci základů, sešití a ztužení zdiva, nikoli pouze povrchové opravy. Zjištěné poruchy jsou zohledněny ve zvýšeném opotřebení dotčených konstrukcí a v hodnocení stavebně technického stavu stavby jako špatného. Posouzení statické bezpečnosti a určení příčiny poruch není předmětem tohoto znaleckého posudku. Před dalším užíváním stavby se doporučujeme provést statický průzkum autorizovaným statikem. Ve věci likvidace obchodní společnosti; v návaznosti na usnesení Městského soudu v Praze ze dne 7.5.2026 sp. zn. čj. 87Cm 849/2026-5, vyhlašuji výběrové řízení k prodeji nemovitého majetku likvidované společnosti SHARO s.r.o. IČ:48029807; - pozemek č. p. St. 4/3 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 185 m2, - jehož součástí je stavba čp. 50 – stavební objekt vše zapsáno na LV č. 632, v k.ú. Horoměřice, v obci Horoměřice, okres Praha-západ, prodejem mimo dražbu dle ust. § 289 IZ za těchto podmínek • minimální cena je dle znaleckého posudku tj. za částku nejméně 3.870.000,-- Kč; a bude prodáno za nejvyšší nabídku, • cena dle posudku Oceňovací a znalecké kanceláře s.r.o. ze dne 5.10.2026 , č. 28369/2026 činí 3.870.000,-- Kč (slovy: třimiliónyosmsetsedmdesát tisíc korun českých), • písemné nabídky lze podávat nejpozději do 15.11.2026 do 16:00 hod. do sídla insolvenčního správce na adresu Mgr. Petr Brož, insolvenční správce: U Zátiší 545/3, 147 00 Praha 4 - Hodkovičky, v zalepené obálce, anebo elektronicky, vždy označeno předmětem: „ HOROMĚŘICE 50 – Výběrové řízení“; • elektronicky na email: [email protected] • elektronicky na email: [email protected] • s tím, že na později doručené nabídky nebude brán zřetel a nebudou zahnuty do výběrového řízení; podáním nabídky vyjadřuje osoba, která nabídku podala, souhlas se všemi podmínkami tohoto výběrového řízení; Písemná nabídka musí obsahovat: • výši nabízené kupní ceny; • identifikační údaje osoby, která nabídku činí (jméno a příjmení, datum narození a trvalé bydliště fyzické osoby; název, identifikační číslo a sídlo právnické osoby); • kontaktní údaje (telefonické, e-mailové spojení, datovou schránku); Popis a prohlídka nemovitostí: • Popis nabízené nemovitosti je specifikován ve znaleckém posudku Oceňovací a znalecké kanceláře s.r.o. – bude zaslán automatiky zájemci, který projeví zájem. • Prohlídky předmětu výběrového řízení mohou být realizovány zájemcem kdykoliv, individuálně; Postup k určení vítěze soutěže: • vyhlašovatel výběrového řízení otevře došlé obálky s nabídkami a přiloží elektronické nabídky, ve svém sídle do 10 dnů od uplynutí lhůty pro podávání nabídek a určí pořadí účastníků výběrového řízení; k nabídkám, které nesplňují podmínky výběrového řízení, nebude přitom přihlíženo; • vyhlašovatel výběrového řízení má právo všechny došlé nabídky odmítnout; • s osobou, která splnila podmínky pro uzavření kupní smlouvy (učinila nejvyšší platnou nabídku), bude uzavřena kupní smlouva a ve prospěch této osoby bude podán návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitosti; tato osoba nese náklady na správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva, jakož i případné náklady na správní poplatek za návrh na výmaz závad z katastru nemovitostí. Mgr. Petr Brož likvidátor