Prodej rodinného domu 103 m², pozemek 106 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji udržovaný rodinný dům s podlahovou plochou 103 m² na pozemku o rozloze 106 m², situovaný v klidné a žádané lokalitě Kladno – Kročehlavy. Dům je dispozičně rozdělen na dvě samostatné části, každou s vlastním vstupem, což nabízí zajímavou kombinaci vlastního bydlení a dalšího samostatného využití části nemovitosti. Přízemní prostor lze využít například pro podnikání, kancelářské či jiné vhodné účely, případně jej samostatně pronajímat a získat tak dodatečný příjem. Nemovitost tak může oslovit nejen zájemce o vlastní bydlení, ale také ty, kteří hledají dům s investičním potenciálem. • 1. nadzemní podlaží: samostatně přístupný prostor o ploše přibližně 33 m² s vlastním zázemím a možností variabilního využití. • 2. a 3. nadzemní podlaží: mezonetová část domu o dispozici 3+kk s terasou. K domu náleží malý dvorek s betonovým povrchem, dřevník a dílna/sklad, které poskytují praktické zázemí pro hobby i údržbu. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu. V každé části domu je plynový kotel s funkcí ohřevu teplé vody. Součástí nedávné částečné rekonstrukce je kompletní výměna oken za plastová s izolačním trojsklem. Střecha z pálených tašek je ve výborném stavu. Dům je napojen na elektřinu, plyn, obecní vodovod a kanalizaci. Lokalita Kročehlavy patří mezi vyhledávané části Kladna díky klidnému prostředí, kompletní občanské vybavenosti a dobré dostupnosti Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, obchody, restaurace, zdravotní služby i vlaková stanice s přímým spojením do Prahy. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení s možností dalšího samostatného využití části domu, tak pro zájemce hledající zajímavou investiční příležitost. Dům je v současnosti pronajat spolehlivému nájemci s možností pokračování nájemního vztahu. V případě zájmu zajistíme kompletní servis spojený s koupí nemovitosti, včetně možnosti financování prostřednictvím hypotečního úvěru a zajištění potřebné smluvní dokumentace. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat