Prodej rodinného domu 89 m², pozemek 110 m²

PRODEJ STAVEBNÍHO OBJEKTU S POTENCIÁLEM / INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – KLADNO, KROČEHLAVY, UL. VINŠOVA Hledáte nemovitost s potenciálem, kterou si upravíte podle vlastních představ? Nabízíme samostatně stojící rohový dům v klidné rezidenční části Kladna – Kročehlavy, v ulici Vinšova. Lokalita s výbornou dostupností do Prahy a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Základní údaje: • pozemek 110 m² • zastavěná plocha 89 m² • užitná plocha cca 67 m² • objekt je částečně podsklepený Stav a potenciál: • dům je určen k rekonstrukci – vhodná příležitost pro vytvoření útulného městského bydlení, ateliéru či investičního záměru • možnost dalšího využití podkroví a variabilní úpravy dispozic (případné úpravy a změna užívání stavby dle požadavků stavebního úřadu) • dle platného územního plánu je možné objekt využívat jako rodinný dům ( výšková regulace stavby je max. 2+0 > maximálně 2 nadzemní podlaží + neobytné podkroví ) Aktuální využití / výnos: • objekt nyní slouží jako pivnice s garantovaným měsíčním pronájmem • detailní podmínky nájmu (výše, délka, výpovědní doba) na vyžádání – vhodné pro investory Lokalita: Kročehlavy nabízí plnou občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, sportoviště, MHD) v pěším dosahu. Rychlé spojení do Prahy autem i veřejnou dopravou. Kladno dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality v okolí metropole díky dostupnějším cenám a dobré dopravě. Vhodné pro: • vlastní bydlení po rekonstrukci • investiční projekt (ponechání komerčního využití / konverze na bydlení) • rekonstrukci a následný pronájem • menší developerskou příležitost ÚP odkaz: www.mestokladno.cz/uzemni-plan-kladno/ds-200290 Cena: 3 749 000 Kč Prohlídky dle dohody. Rádi vám zašleme další informace a domluvíme termín návštěvy.